东营西城，最大的住宅小区？
比较大的都是油田小区，社区服务都还不错。
最好的，现在 盛世龙城 不错 ，边上就是广利河，嬉水公园，银座一店，但是房价有点贵。
我个人觉得，不一定非要在西城买房子，东城，新区环境都不错，不像西城，济南路整天堵车……
东营房价7000贵吗？
对于城区和学区房的房的话不贵，对于广饶主城区来说也不贵，其它偏点的地方就贵了，如果说主城区和学区房都在7000一平的话人们的负担相对来说还比较没有压力但是说现在东城的平均房价在8000左右上，还有更多小区是在一万多一平上，个人建议买房买新房子，如果是因为上学没办法的情况下就买个小的学区房，上完学再卖掉。
房价取决于位置，位置，位置。你说的这个东营房价应该是东城，新区，西城吧。
用我熟悉的东城区域分析一下。
现在都有多多少少的降价。不过东城实验中学学区，依旧很坚挺。君不见安泰13000.海河小区还1万多呢，更难以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平。家长们求知若渴。
植物园片区也有上万的楼盘，但是成交量十分之一都没有，教育资源正在逐步完善中，很难看出师资强弱。
东四路黄河路南比北边便宜。恒大生态城精装还有6200一平的楼房。不过15000的富力和12000的万达最近也是塌方式降价。
东城7000的房子不是很偏就是顶楼老小区了。。。。
炒吧炒吧不是罪，早晚会砸一批人、也就是一批人的房子砸在手里，东营连着几年都在递减人员，特别是油田小区，因为油田不招工，很多油田子弟都留在就业机会多的城市，现在很多油田人退休后就到孩子的城市，不信到河口、仙河、孤岛看看，好多小区都空置率达到38%
你看那个位置区域 还有房子年龄 东城不贵 前提是10年以内 新区还行 西城西一路到西四路中间就行 北二路往南南一路往北 就差不多 老破小不考虑 但是总的来说6000应该差不多
东营的房价，7000元不算贵，当然油田老小区小房子50平方的，20万左右也能买到。所以看地方，有10000多的新房子，也有一平方4000多的老小区，看你实力选。
山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？
作为一个长期关注东营房产市场，并在东营市区有两套住房，我来说二手房市场疲软的真实情况，并给出快速成交的方案。
一、东营市目前新房和二手房存在较大的价格差。2017年以来，东营市新房价格一路攀升，从5000多元一路上升到10000元左右。东城区域，新房价格极少数位置偏远的小区，开盘价可能在9000元左右，东城中心地段，都在万元以上了。与此同时，无论东城还是西城的二手房，虽然挂牌价也水涨船高，，但是除了学区房，二手房的真实成交价却明显比2018年以前低。
二、东营二手房处于有价无市状态。（请注意我的前提，我不讨论学区房；由于东营特殊的油田和地方都有房产，并且油田房产的特殊性，也不在我的讨论范围。）本人朋友，在西城有一套110平的房子，带有25平***，位于西城淄博路繁华位置。2007年购买时，总价30万元。由于要去外地生活，想卖掉这套房产，2018年3月份开始挂牌75万，先后有几个中介来看过房子，然后一直没有任何人来看过房子。一年多来，他每隔几个月主动降价一次。目前65万依然无人问津。
三、为什么二手房不受待见。议朋友房产为例。110平，25平***，60万。房价其实不到5000元。他的房子周边新开盘房，毛坯7800元。位置一样，新房总价比二手房多3000元。问题在哪里？这就是购房人的心态：即便是位置相同，如果90万能买个新房，我就不要60万买个旧房。这三十万的差距并没有吓到那些购买新房的人。如果差额在50万以上，估计二手房就有需求了。那问题是，二手房降价还是新房涨价？目前看来就是都不好实现。
四、如何快速成交二手房？东营的房价形式与全国规律一致。目前二线城市二手房已经降价一段时间了，济南新房价格不敢涨价不敢降价。东营的房产走势也会步济南的后尘。现在就是二手房的相持阶段。想快速成交，如果急需用钱，就一次性降价到底，比别人降价多一些；不着急用钱，我看还是留着吧，等过几年再说。
