怎么查询自己是不是首房首贷？
常见银行房贷信息查询
1、中国银行
身边台都可以查询。
2、中信银行
可下载中信手机银行，贷款进行查询。
3、建设银行
可下载建行手机银行，也可以直接到建设银行智慧柜员机让工作人员帮忙查询。
4、工商银行
分行查询会将通过编号至客户的手机内，也可以登录账号进行网上***合同查询，还可以携带本人的身份证到支行网点进行查询。
如何知道房贷通不通过？
1.电话查询：
借款人可以拨打银行的客服电话，接通后，按提示转接人工服务，提供自己的身份、***信息，他们就会帮你查询，并告知你你的***审批进度如何。
2.柜台查询：
借款人可以携带自己的***及还贷卡，前往银行网点，向柜台工作人员申请查询***审批进度即可。
房贷怎么查询还欠多少钱？
可以通过手机银行在网上查房贷还欠多少钱，查询方法如下：
1、以建设银行为例，打开***后，点击页面右上角箭头所指的地方。
2、接下来，在弹出的页面里点击立即登录。
3、登录完成后，查询房贷，点击页面页面下方的***。
4、进入***页面后，点击我的***。
5、接下来，点击我的***查看即可。
怎么知道我的房贷是固定还是浮动利率？
可查看***合同，上面会注明是固定利率还是浮动利率，一般来说***利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所***项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所***利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。每个银行制度不尽相同，具体情况只需要拿出当时的***合同看一下就明白了。
如何得知名下房产是否首套房***利率？
根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？
最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房***和已签订合同但未发放的商业性个人住房***，仍按原合同约定执行。
也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了***合同，但是***还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。
因此，可以看出来，买完房子的可以说不受***新政的影响的，仍然是按照原来的***合同去执行的。
如果按照当前的***利率来看，首套房的***利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说***利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的***利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。
想知道名下的房产手否首套房分为这几种情况：
第一种：家庭唯一购房，名下没有住宅
第二种：只要以前的购房***还清了都可以算是首套房（这个根据银行的政策，有些银行政策比较的严格，如果名下已***的房子还清***卖掉了第一套房子再***买房算首套，如果已***的房子***还清了，没有卖掉再***买房，属于二套房）
在广州首套房的首付是三成，第二套房的首付是7成。
首套房***利率为基准利率上浮10%，而二套房***利率则为基准利率上浮20%。
