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想问一下;买二手房单位家属楼和商品房有什么区别;单位的房子能不能...
二手房买单位房好还是商品房好二手房建议购买单位房，单位房往往由单位开发建设管理，户型设计和物业管理方面会较优于商品房。商品房的开发商在投资建设的过程中，易出现缺质少量的情况，单位房大多作为***发放给单位员工，较为注重品质。单位房大多楼龄较高，适合自住购买。
单位房和商品房的区别：单位房属于公房，一般在购房的时候都是成本价或优惠后的价格，与商品房价格相比更便宜一些，但出售单位房需要支付一笔土地出让金，至于土地出让金的金额，按当地规定支付，商品房是直接向房地产开发商购买的住房，不用缴纳土地出让金。
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开发人员不同：集资建房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行***、单位和个人三方共同承担，通过集资建房。商品房是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人和外国公司）出租给***机构和单位，建成后在市场上销售的住房，包括住宅、商业等建筑物。
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