北京最有潜力的地段在哪里？
通过上半年的房价涨幅，以及各区产业规划和财政收入增长情况来分析，海淀的西北旺 上地毋容置疑应该排名第一；第二应该是朝阳的望京和酒仙桥；第三应该是亦庄开发区；第四应该是昌平的生命科学园了。海淀北部的土地已经开发的差不多了，没有太多可用空间，房价会持续上涨，未来有潜力的应该是朝阳东坝和金盏国际服务区，顺义的也很有发展前景。石景山 丰台 等区域没有什么希望。
未来北京哪里最有发展潜力？这个问题太过于宽泛，无法直接回答，不过我们可以尝试从以下角度论证一番：
1、既然是发展潜力，那这个地方不一定是未来最好的，但一定要反差够大，也就是说现状起点不高。
2、不能是太热门的区域，像副中心、丽泽、首钢这种，利好已经被提前透支，要做到出其不意。
3、相比直接居住在商务区/产业区内，更推荐“左右逢源”型的地段，适应双职工家庭的就业。
综上所述，我认为最有潜力的是大兴。
我觉得北京最有潜力的地方在亦庄和海淀，在这里我就不对亦庄的未来规划进行赘述了，大家可以自行百度，我现在就在亦庄工作，有6年了，就说一点我自己最近的感受，亦庄总体偏制造业，随着芯片等高端制造业越来越受国家重视，投入的资源越来越多，相信未来五到十年亦庄经济会上一个新的台阶，一大批高端制造业将迁入亦庄或者在亦庄做大做强，同时，亦庄财政非常充裕，近几年对当地教育的投入也很大，人大附系等成绩也是有目共睹的，区内新中产数量也非常庞大，亦庄会成为下一个新兴学区。
另一个不得不提的是海淀，海淀高校众多，创新创业、人文氛围都很浓厚，是其他地方无法替代和超越的独特存在，一直是北京地区乃至全国科技创新中心。所以同样看好海淀的未来。
潜力产业聚集的地段，就是最有潜力的地段。现在看来海淀的上地、西北旺；朝阳的望京；昌平的回龙观（云集地）、生命科学园；以及大兴的生物医药产业基地、新机场附近……另外个人还很看好顺义的发展。未来北京应该是各区都会有潜力地段。东西城因为拓展性问题，一些产业功能外迁，在产业优势上可能会相较前些年有所减弱
北京最有潜力的地段只有长安街了，包括沿线都是最具影响力的街区，由东到西数十里开外***部门，国家权威部门，商业机构，可以说没有任何一条街可以和长安街比了，潜力巨佳，价格贼贵，绝不是一班人能接受的，望街兴叹吧……
大兴房价多少呀？
大兴主要有三个板块集中楼盘在售，分别是亦庄板块、义和庄板块以及天宫院板块。亦庄板块发展较为成熟，均价为55000左右，这是限竞房的均价，而亦庄板块不限价的商品房均价为7万左右，义和庄板块是大兴的新城区，也被誉为新国门，均价为52000左右，天宫院板块的项目均价在38000左右。
大兴非常大，你得看哪里了。亦庄新房一般都五万左右一平米，二手房均价4万左右 天宫院这边离河北比较近了，二手房均价3万左右。大兴金茂悦新房在魏善庄附近三万七千五一平，附近的二手房也就三万还有两万多的。更偏远的***育估计也就两万一平。
100万就能买到房吗？蜗居一线or墅居三线怎么选？
100万买一线的蜗居和三线的别墅估计都不太够，怎么也得200万吧。
首先我们来定义一下什么是“上车”房，飞涨的房价就如同一列飞驰的列车，很多人都想上车，但座位有限，票价又贵，稍一迟疑就被列车远远甩在身后，所以买房就如同上了车。
作为购买首套房的刚需，大房子、好房子就如同高铁一等座、特等座，不是很现实。应该考虑先上车来个二等座，实在不行来张站票。
之后随着收入提高，可以慢慢置换更大、更好的房子。
那么我们来看看在北京的四五环区域、周边有地铁配套的这种“上车”房要多少钱？根据我们的研究，200万即可。而且可选的区域还是比较多的：
东五环朝阳区的管庄、定福庄区域，周边有地铁1号线、6号线；
东南四环朝阳区垡头区域，周边有地铁7号线；
东南四环大兴旧宫、朝阳小红门区域，周边有地铁亦庄线；
南五环大兴瀛海区域，周边有地铁8号线；
