用消费贷还商贷合算吗？
那得看你消费贷和商贷的贷款利率分别是多少，用如果消费贷的***利率低，那么用消费贷的***一次性把商贷还清，以后分期还消费贷，那么就是划算的，反之则不划算
必须强调的是用***利率低的一次性还清商贷才有意义，如果还是按***时间，分期还商贷，那相当于背了2个***利息，肯定不划算，这种只是短期资金周转不开时的拆解方法
消费贷影响房贷审批吗？
常识性问题，一定影响，银行审批原则是净收入覆盖2倍以上月供，净收入指正常收入减去所有银行可查的所有既有月均负债！至于你的消费贷干什么？拿出来证明就好，比如发票等手续。
名下有消费***，是否会影响房贷的审批？主要取决于一点
买房是人生中的一件大事，如今买房多数人都会选择办理银行房贷，因为银行按揭贷款利率非常优惠，可以说是非常划算的。而有的人在办理房贷的时候却发现自己办不下来，因为名下有消费***。
实际上并不是所有的消费***都会影响房贷的审批？主要取决于这一因素：消费***是否上征信。办理银行房贷的时候，银行审批人员主要参考的是买房人的征信报告，如果征信报告，显示有消费***，这个消费***将会被计算成负债，必然会影响房贷的审批。而一些***公司的消费***是不上征信的，这种消费***并不会影响银行房贷的审批。
除此之外，征信是否出现逾期？收入来源能否覆盖负债？是否有稳定的工作？是否负债过高？征信查询记录是否过多？等因素都会影响到房贷的审批。
一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费***，再申请房贷的时，***机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。 办理房贷时需要注意的主要事项： 一、借款额度。 这里面会涉及到首付款和购房总价款两个因素： 1、购房总价款。它通常是指买受人购买房屋按房屋买卖合同约定应支付给出卖人的价款。 2、首付款。通常是指购房人的家庭经济的收入的一部分。购房人应根据自身的实际情况确定首付款，不要怕***多而多付利息。因为一旦住房装修等需要用钱而又没钱仍然需要***时，那时再申请相应用途的***，***利率要比个人住房贷款利套一档，要负担的利息就更多了，并且***期限又比个人住房***短。 二、还款能力。 牵涉到以下三个因素： 1、月家庭经济收入。是指购房人全家能够按月计算的各种收入，一般是指能够按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、收入等。在考虑这些收入时，还应与***期限结合起来，如果上述某项收入期限短于***期限，一般不要当做收入考虑，否则，可能造成将来经济上的拮据。简单地说，在估计收入时，应从保守、谨慎的角度出发。 2、月必须支出。它通常是购房人全家在当月必须支付和预留的各种费用，一般是指当月必须支付的伙食费、水电费、邮电费、煤气费、交通费、有线电视费、书报费、赡养老人费等，以及每月需预留的耐用消费品重新添置费、子女就学费、家庭保险费、医疗费等。 3、偶然支出。它通常是指购房人事先不知道但又必须支付的各种费用。这些费用可以根据自身的社会关系及以往的实际支出数和当前的支出水准等因素来确定。 三、***期限。 一般可以通过计算确定的借款额和还款能力套用银行提供的《个人住房***月均还款额表》来确定。具体做法是： 1、计算试套年限。试套年限＝***额/（还款能力*12）； 用从试套年限起以后年份每万元***的月均还款额乘以***额求出所申请***的月均还款额； 2、用求出所申请***的月均还款额与还款能力对比，如果前者大于后者，需重复第二步骤，求出递增年份所申请***的月均还款额与还款能力再次对比，直至前者小于后者为止，该年份即是你所要确定的***期限。
