济南、莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
个人觉得莱芜房价不会因并入济南有大的提升。
1济南将莱芜统一规划，可能会吸收不愤热钱，但很难形成持续的拉动效应。
2涨房价的基础是有需求，合并后济南首位度提升，莱芜成为县域经济，更留不住优秀青年人才，不会有很多人接盘。
济南到莱芜的距离比济南到泰安的距离还多30多公里，泰安到莱芜的距离更近，这么远，莱芜的房子买了何用？？？济南只是为了满足自己壮大的需要，借莱芜的GDP一用罢了！
我认为，合并后莱芜房价肯定会有所上涨。
一，济南莱芜合并，往小处说是改变大山东、小济南局面的一个重要举措，往大处说是山东省打造国家中心城市、促进山东经济在全国经济发展中的排头兵作用发挥的一个重要举措。不管怎么说，两地的合并，使得济南的中心竞争力进一步加强，也使得前几年就开始的济莱一体化进程进一步加快，莱芜融入济南发展大格局的速度也会进一步加快。
二，莱芜作为独立的一个市，只辖两区，经济全省排名靠后，城市吸纳人口的能力较差，体现在房地产行业上，房价也相对较底，均价在七八千每平，个别楼盘突破1万。所以说，莱芜的处境一直比较尴尬。
三，莱芜并入济南后，山东省必定会以全国中心城市的格局进行统筹谋划，使济南的城市规划布局更加科学合理，而这其中原来莱芜所辖地区内必将承担相应的城市功能划分。而一旦纳入济南大的发展格局后，莱芜区和钢城区也一定会迎来大的发展机遇，获得长足发展。发展大势有了，必将在人才引进、劳动力吸纳方面有所提升，大量有生力量的到来，也必将带动劳动就业、房地产开发等一系列的快速增长。所以，莱芜房价上涨，向济南其它区看齐是大势所趋。
四，辩证地看，莱芜房价上涨可能会出现两种情况，一种是短时间内快速上涨，向济南老区看齐。一种是在观望状态下的试探性、缓慢性的上涨。在国家大的房地产调控政策下，第一种情况发生的机率较小，第二种情况的机率较大。不管出现这哪一种情况，房价总体上涨的趋势不会变，这是我的看法，以此为证。
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！
主要看想要什么GDP增速，现在山东树（tree）新（new）蜂（bee）得厉害。涨到多少都不过分，毕竟去年职工平均薪资都过5000了，一年一平算的话，个人认为6万一平比较合理。
