南京买房有限制吗？
目前南京高淳不限购，溧水、***纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含***溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；外地人想在南京买房需具备的条件：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套，除了这个条件还可以进行人才引进落户的政策落户买房或者中高级职称落户买房。
南京全面取消限购外地人能买吗？
南京取消限购政策意味着外地人可以购买南京的房产，但并不意味着完全没有限制。根据南京市***的规定，外地人在购买房产前需要满足一定的条件，如在南京有稳定工作、纳税等。此外，南京也将加强对房地产市场的监管，防止出现投机炒房等行为。因此，虽然取消限购政策为外地人购房提供了更多的机会，但仍需要满足相关要求及规定。
南京二手房首付几成?2.5还是3成？
二手房首付比例一般是三成，具体二手房首付款=实际成交价-贷款额（房屋评估值****成数，首次***成数可达80%）首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行***。交付首付时需要注意以下几个方面：
核实开发商五证
2.注意阅读合同条款3.明确交房时间、违约责任4.确认计价方式及支付方式条款5.确认面积以及面积差异处理6.确认合同条款中权利和义务是否对等7.请律师审查合同内容想问问南京房产税怎么收，应该注意些什么？
目前在全国，除了上海、重庆少部分城市在征收房产税之外，绝大部分城市是没有税种的，包括南京、广州这样的大城市。当然不排除后期在发达城市以及一些二三线城市做试点的可能性。
你好，很高兴为你解答
我是一名有着 6 年从业经验的房子经纪人，然后我跟你说一下买房子都要缴纳什么费用？
第一:契税、90 平以内首套跟二套都是成交价的 1% ，90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套以及以上不计面积成交价的 3% ;无论是新房还是二手房，都是按照这个比例来缴纳。
第二:个人所得税、房屋成交价的 1% ，如果说卖家的房子是满 5 年且唯一的话可以免征;这项费用只有二手房缴纳新房不需要缴纳。
第三:增值税、如果说你购买的房屋契税缴纳时间没有满两年的话，还要缴纳 5.6% 的增值税，满两年就免征;这项费用只存在没满两年的二手房缴纳，新房则不需要缴纳。
第四:工本费、也就是你办理不动产权证的费用， 80 块钱一本，新房和二手房都是一样的。
第五:评估费、如果说你买房子要***的话，那么这项费用就是用来做评估报告的，因为银行要看这个东西，但是少部分银行是不需要评估报告的。基本上评估费的费用是在 1000~3000。此项费用，全款购房和购买新房是不需要缴纳的。
最后总结一下，以上的费用基本上就是你购买房子的所有费用。我要提醒一下的是，你在缴纳上述费用的时候，都要索取相关的发票，或者是带有公章的收据。
如果不能提供***和收据的费用，我建议是不要缴纳。
以上为个人经验总结，希望能帮到你
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南京房产税计算方法：
1、按年初1月1日房产原值征收(就是只有自用房产,非出租的),适用税率1.2%房产税=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%扣除比例为10%-30%,由各省、直辖市、自治区人民***确定。(你可以看您省的房产税暂行条例实施细则)
2、如果房产出租,按租金收入计征,适用税率12%应纳房产税=租金收入*12%(如果是按市场价格出租住房的,可以据财税(2008)24号享受4%优惠;如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过***价格的,可以据财税(2000)125号依法申请免税);
3、根据当地的优惠政策,一些房产可以免税
4、房产才缴税,一些建筑物是不要缴税的,比例围墙,水塔,道路,油气灌等等虽然做账是在建筑物表示,但免税。
回答：
其征收标准如下：（一）自用房产以房产原值扣除一定比例（例如扣除30％的比例，按70％的余值）后的余值为计税依据，规定税率为1.2％； （二）出租房产以租金收入为计税依据，规定的税率为12％，个人住房出租的，减按4％的征收率计算征收房产税。
需要注意：保存完好的资料证件。
只要符合以下几点就是房产税的征收范围之内：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2、产权出典的，由承典人纳税； 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
