宝坻一中附近楼盘;有人知道的吗?急急急？
想了解什么，宝坻一中周边的新房，阳光城剑桥郡洋房价格在13500都是大户型；天宝福苑高层11500有小户型；再远点的星河***、碧桂园时光小镇价格都在10000+。如果考虑二手房，可以去周边的二手房中介咨询。
外地人在宝坻或蓟县买房，能给天津户口不？（一系列问题）？
可以的
买房落户
1、外埠人员在沈购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票***联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。
广州对于非本市户籍购房资格查验允许个税和社保缴纳记录互证，这说明了什么？楼市会怎样变化？
对于这个话题，和尚只谈两点个人看法：
从广州发布的通知内容来看，很明显原限购政策大体方针没有变化，只是对60个月的“连续”性考量因子进行了改进，社保和个人所得税可以叠加使用，叠加起来只要能达到“连续"性要求，即可在广州取得购房资格。这一实际操作的技术性改进，大大方便了购房消费者的个人诉求。
2、对广州楼市会带来交易量上的活跃
由于购房资料在使用上的便利度大大提升，对于外地户籍购房者来说，是一大喜讯。广州是粤港澳大湾区的中心城市，自改革开放以来，常住人口流入数量和速度在全国都是数一数二的一线城市，经济发达的基本面和就业机会多的格局，同时教育、医疗等城市优势资源都呈高度集中状态，这也是为什么开放这么多年来人口增量持续流入，排列全国各大城市前矛的主因。
2018年常住人口1490.44万人，户籍人口927.69万人，相当于有562.75万人没有广州户籍。这意味着外地户籍人口有562.75万人有潜在购房需求，对于广州楼市的交易量活会形成了巨大的潜力，这部分人正好适合这次技术性操作范围的对象。由于”房住不炒“是楼市调控底线，不能被突破，在落实好城市***主体责任的长效管理机制下，便利的购房资格将会给广州楼市带来交易量上的活跃。
总得来说，广州这次楼市购房资料的技术性操作调整，有利于广州楼市去化和稳健发展，这在全国许多大中城市都有相似的差异性购房调整政策，诸如深圳的”豪宅税“等有着异曲同工之市场效应。
仅供参考。
💕谢谢阅读！
从2019年11月22日起，广州对于非本市户籍人士购房资格进行调整：非本市户籍居民购房人的资格查验，允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。也就是说，购房人如果某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月社保记录显示为正常缴纳，一样可视为连续正常缴纳，反之亦然。本新政一出，全城哗然，什么这是广州放开限购前兆，什么必将带来广州楼市回暖等，实际并没有这么大作用！
第一这个是有点点松绑的意思，但是不是放开，第二房地产市场还是以稳为主。
“房住不炒”、“不会把房地产拿出来作为***经济的短期工具”这是对房地产的基调，这个基调也非常叫好，甚至有很多人认为这是对房地产的打压，其实笔者绝对这是解读过多了，对房地产的调控目前加码的是在开发商的那头，严格控制开发商的融资渠道。
但是在需求端这块，基本还是维系原来的力度，这个从房贷实际利率的变化就可以得知，虽然今年以来全国首套房房贷平均利率发生了一些变化，从年初的5.68%下跌到5月份的5.42%，再回升到10月份的5.52%，但是变化的区间还是比较小的，在购房资格这块，基本也是以稳为主。
其实笔者一直有一个观点：“房住不炒”决定但是房地产的上限，而“稳地价、稳房价、稳预期”决定的是房地产的下限，这个怎么理解？就是如果房价大涨了，那么“房住不炒”就会起作用，来抑制房价的大涨，所以决定的是上限。而当房价普遍性的下跌的时候，“稳”就会起作用。这个就是决定了下限。
在四个一线城市中，今年二手房价格下跌的有北京和广州，深圳和上海是上涨的，今年以来广州的二手房下跌幅度是5%。所以这个时候是应该“稳”了。
其实各方最关心的还是这个政策是否意味着对楼市的松动，这个答案是没有答案的，因为官方肯定是否认的，有一点是我们需要理解的，虽然现在不会大力去***房地产，但是也不会走向另一个极端——极力打压，房地产涉及的产业太多，也是民生产业，也是实体产业，经济下行压力大，没有必要在这个时候再进行极力打压，把这个产业给搞崩溃了，这是不可能的事情。
最完美的就是稳，稳住是最好的应对策略，但是市场价格哪里是能够如此精确控制的呢，所以会有一个波动范围，5%左右都是正常的，高了就压一下，低了就拉一下，尽量维持稳定。
广州对于非本市户籍人士购房资格进行调整：非本市户籍居民购房人的资格查验，允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。也就是说，购房人如果某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月社保记录显示为正常缴纳，一样可视为连续正常缴纳，反之亦然。
这说明了什么情况呢？
就是广州房地产市场行情不太理想。
根据住建局公布的数据显示，截止至10月31日广州全市新建商品房库存约15万套，总建筑面积约1828万平方米。
新增商品房供应主要集中在增城区、花都区和南沙区三个***行政区，新增房源总套数占比约六成。
增城区库存最多，达到582万[_a***_]！5万套，一个区就占了全市库存的三分之一。
增城区10月份成交2098套，占全市成交的35%，也是今年增城成绩最好的一个月，我们按照这个成交量算一下，增城的去化周期大概有23.8个月。
花都区库存量排第二，是2.3万套，而10月份成交量只有549套，所以去化周期更长，还有41.89个月。
南沙库存1.7万套，按10月份的成交量计算，去化周期26.9个月。另外，番禺21.67个月也不短。
从化48.9个月，比花都还长，广州去化周期最长的区。
增城和从化本来就是不限购的区，当然也不存在再放松限购去库存的问题了。但是你只有把整个市场的成交量带起来了，才能整体提高去化率。
该政策不能简单理解为政策放松，更应该理解为政策微调，通过微调来照顾更多的购房需求，使得通过社保等条件来购房的人获得更多便利，也有助于后续整个市场交易的活跃，也体现了政策的灵活性。
此政策虽然有利于刚需需求的释放，体现了保护刚需购房者的目的，但是因只是针对当月断缴和补缴的情况，是针对当月社保并不是后期补缴，而且仅仅是一个月，时间周期短，要求严格，能够满足要求的刚需人群有限，并不会对广州的房产市场有较大的影响，但是广州做出政策的微调，不管它效果有多大，至少初衷是希望促进市场的交易活跃度。
