宁晋房价现在什么价格?
我不知道官方说的均价,我知道有小区二手房能达到7500一个平方,还能快速的成交,有一个小区三期6800,听说刚开始盖,就这价卖的差不多了,就剩下不好的楼层了。我觉得房价还的涨,反正村里不管是为了结婚,为了孩子上学,都要进城的。
要判断房价高不高,简单的办法,用房价比去套,正常的是4-6。比如一个当地房价1万,80平,80万,一个家庭月收入达,8000.。一年9.6万,房价比7.68.如果是当地发展有潜力,自行考虑
宁晋县的房价已经超6000了,而且还都是期房,没有现房,这已经击穿了许多普通购房者的心理防线。目前均价6000的房价已经是虚高了。泡沫已经吹得很大了。周边的县市包括石家庄市的辛集市,房价在近12个月内出现了大幅下跌,由最高的7200跌到了现在的5000上下。而周边的百乡,新河,巨鹿等县的房价,更是不到宁晋的一半。宁晋县的房价已经到了石家庄市郊区的房价。但就宁静的区位来说,他的房价是虚高的。而且也超出了许多家庭月均收入的2到3倍,这是不合理的。目前宁晋县对开发商管控力度达到空前的强度,而且在修新的外环。工业园区也***进行外迁,这样可以空出大量的土地。所以之后的房价如果还上涨的话,那么就说它的泡沫会越吹越大,两年之后,他的房价方向是向下跌的。现在房价涨得越高,那么跌得就会越快。普通买家的损失就会越大。个人意见,如果不是刚需,儿子结婚,急着用房的话,就等两年。我个人的观点是,两年之后房价会跌到5000以下。
河北清河县房价6000到7000元,还会涨吗?你怎么看?
我是宁晋县的,跟你清河县属于同一地域,一个县城房价是否会涨,主要取决于当地的经济发展情况,农业县跟经济县有很大的区别,清河县跟我家乡宁晋县差不多,都是经济强县,房价也差不多,均价都是六千多,也有不到三千的(没有任何证),证全的房子不多,价格自然高,证不全的5000多,不敢买,现在房价会不会涨,我个人认为还会涨,国家一直在管控,希望降低房价,降价也是一线城市,县城还没有部门关注,也没到达房价的顶峰,现在物价上涨厉害,***都两块多一斤,房价是不会降的,除非县城多建设一批廉租房,冲击一下房价,价格才会降
涨吧,马总说了,过几年楼房***价都不值,等吧,有钱没钱的代款还不上,直接跳下去了。没钱千万别做傻事,不买。涨价是让一部分有钱人买的,等他们都买够了,不再买了,就该降价了。
6000~7000元一平米不一定是均价,或许是最顶端房源标价。实际成交恐怕要打些折扣。短期继续涨的可能性不大。除非通货膨胀加剧。比如月收入普遍过万了,房价没有理由不涨。不排除通高铁后某些顶级楼盘价格有所攀升。毕竟清河县存在一些富裕群体。
一个县城的房价涨还是不涨,要从两个方面去看。一个是政策层面,包括国家政策及当地***的相关政策。另一个是,当地***在,做一些基础建设的时候,他的主要财政来源,也就是它的财政收入是来源于什么地方。
已经有很多人从这个宏观的方面去解读国家的政策,那就是房住不炒,而当地***也肯定,不敢冒天下之大不韪,去违背中央的相关政策。
通过公开的数据以及我们能查到的相关数据来看的话,清河县的房价已经不低了,甚至因为当地经济比较好,房价已经是偏高。
但是老百姓之间还是有差距的,有钱的买得起。但是依然有很多的老百姓,并不像想象中那样有钱,众所周知,清河是以羊绒产业闻名全国的。但这并不代表家家户户都靠这个产业奔向小康。
从政策层面来看,房价上涨的通道已经被堵死了。
那么我们从另外一个方面继续分析一下 。从最新的清河县的规划来看,清河县的基础建设以及投资,还处在一个高位阶段,也就是说***需要拿出更多的资金去建设更好更美的清河,包括修路,修桥、教育、医疗,等各方面的基础设施的投入。
最近两年,因为环保的力度加大,清河的很多企业也受到了一些影响,这在经济上是一个损失。
另外一个就是清河的电商,电子商务在全国来说也是比较出名的,但目前电商这一块的税收,也不是特别的理想。还不能成为清河的支柱产业。
在这个大前提之下,***的财政主要来源,依然是土地出让。但是土地出让金会稳定在一个水平,然而这个水平相较于前几年,依然是有了很大的一个涨幅。
所以清河的房价,应该还有一个较小的上涨空间。上涨空间主要以来自于以下两个方面,第一,外地的开发商进入,挤压了本地开发商的一些市场,但也意味着更好的产品以及更好的配套服务,引进清河,这一部分是有一定的溢价空间的。第二,地价的上涨,环保的深入推进势必会带来一定程度的开发商的成本的上涨,整体建安成本会小幅增长。这也会促进开发市场的洗牌。