准备在陕西的榆林市区买一套小平米的房子，请在榆林这的朋友多给点建议？
1榆林资源分七个板块 依次是 开发区 西沙 东沙 西南新区 南郊 芹河新区 北郊
2 手上大概有多少钱？榆林的房地产很奇葩 二手房好地段好房子大多不给按揭 可以按揭的都是些步梯 顶楼 一楼 老破旧小区 如果手头只有2 3十万 建议买期房
3 怎么找小区 考虑你自身的情况 为了上班近 为了上学 还是只是需要一套房子过度 出去转一圈 大体就能知道哪些小区适合你 58同城 找找 或者直接去周围的中介公司问问 会很快锁定目标
4 不要在网上问 大家只是给你个建议 具体的情况你要结合自己的情况做决定
希望对你有用
关注本人 以后会发一些房子的内容 希望可以帮到你
首先说现在买房子的时机。榆林的房价很畸形，一个人口净流出地房价还堪比西安。榆林房价主要受三个因素影响最大，一是煤价，二是旧城改造力度，三是全国房价普遍趋势。目前煤价达到历史顶峰，旧城改造发放的货币化安置超过百亿，榆林投资渠道狭窄，巨额财富被投入到房子上，导致目前榆林房价与实际需求畸形发展（目前房价是2012年的一倍）。所以不建议此时购房子。
第二如果执意要买房子，要考虑产权。这不仅是为防范纠纷，而且作为婚房以后肯定有小孩上学问题，没有房子就没有户口，没有户口以后上学就是问题，所以一定要房本。
第三是价格。作为过渡性住房，不宜买太贵的房子。目前榆林房价均价在6600左右，但是综合考虑上学近、交通好的地段，即使二手房房价也普遍超过6500，如果有产权的话可能更高。综合计算70平的房子价格大约在45万左右。
第四是地段。如果是新开楼盘开发区比较多一点，但是也得在中介或者个人手上买，开发商那里完全没有了。比如尚书苑，和顺嘉府等小平米已经没了。买二手的在南郊、西沙、东沙上都有。考虑未来投资潜力的话南郊是不错的，有升值空间。
朋友花90多万在西安买了一套六十多平的小两室，可是在宝鸡可以买精装大三室，怎么看？
你好，很高兴回答你的问题。你朋友的选择是明智，说一下我的理由吧。
西安是二线省会城市，常住人口过千万，工作机会多，薪资待遇好，发展前景也不错。宝鸡呢，算是四线城市了，市区人口勉强一百万左右，薪资待遇普遍就两三千，生活节奏慢，物价水平低，房价也相对低一点。
那么买房的目的是什么呢？
***曾经说过，不以结婚为目的谈恋爱都是耍流氓。那么我也说，不以自住和投资为目的的买房都是耍流氓。
先说下自住，你的朋友能在西安买房那就应该也在西安上班，这样的话，去宝鸡买房有什么意义？
再说下投资，宝鸡的房子14年左右就4000多一点，到今年为止也就6000出头，还是高新核心位置。西安房价14年6000多，现在沣东浐灞都12000以上了，核心位置18000以上。这样来看，宝鸡近五年房价涨幅50%，西安保守估计翻了200%以上。
综上所述，在西安买房不管从自住还是投资都是最明智的选择。
西安买房OR宝鸡买房
买房，对于现在在外工作的朋友来说，是一个必不可少的一步，而在哪儿买房却成了一个难题，有些朋友提倡回乡置业，而有些朋友则是提倡在哪儿工作就在哪儿安家，有了房子，后面所有的事情也就迎刃而解，像结婚，生子，孩子上学。只要有一份稳定的工作，在工作地安家就是一个非常明智的选择。
回乡置业，谁也无法预料自己会什么时候放弃在外打拼的一切，回乡发展。现在的社会发展的速度是夜以继日，只有你想不到的，没有到不了的速度，中国速度已经领先全球各大国。经济的发展必定带动着其他***行业的发展，而房地产行业却是发展最为迅速的一个。
2017年西安雁塔区的二手房每平方的价格还在7000多，而现在那里的房价已然飙升到14000多，两年多价格翻番，这个价格不知有多少朋友都后悔莫及，一再的观望，使得全款变成了首付，在不久的将来，可能首付都不够。买房要趁早，越等越“难”买。
西安一套60平的二手房90多万，而在宝鸡同等的价格能换来一套三室的精装修，那么为什么有些朋友就是愿意在西安买个小两室的，也不去宝鸡掏一套大三室。西安不管怎么说都是陕西省的省会城市，而宝鸡只是陕西省内的一个管辖市，无论在哪些方面，西安都要相对于宝鸡优先一些，毕竟省会城市代表着一个省的“脸面”，无论是在人文，教育方面都要优于其他市。
西安一座千年古城，有着她无与伦比的地理位置。地铁的通行，高铁的运行，四通八达的高速公路，俨然一座国家级的交通枢纽。西安有着宝鸡没有的***的音乐喷泉，秦兵马俑，***芙蓉园，现代教育的大学城。选择西安就是选择未来。
欢迎留言讨论，您喜欢西安吗？
二者没有可比性 。我想从以下几个方面谈谈我的观点和认识 ，欢迎更多的头条朋友就这个问题进行交流和探讨 。
投资者购买商品房考虑的因素是多方面的 ，我相信大多数投资者购买商品房考虑更多的是商品房未来的升值空间 。
宝鸡毕竟属于陕西省的地级市，西安市是陕西省的省会城市 。从理论上讲 ，未来西安市的商品房价格升值空间应该要大于宝鸡市商品房价格的升值空间 。
在西安工作，学习和生活，那就必须在西安买房子，要不在哪住 ？所以在西安购买60㎡的小两室，也可能是刚需。
所以我认为投资者在西安宁可购买60平方的小两室，也不愿在宝鸡购买精装修的三大室，考虑的更多的是商品房未来的升值空间有多大 。
西安的各种***和宝鸡是没有办法相比的 ，毕竟西安是陕西的省会城市 ，西安集中了全省最好的医疗***，教育***，公共交通*** 。
投资者在西安购买商品房 ，考虑的因素应该是多方面的 ，比如，小孩将来上学在西安能够接受更好的教育 ；老人生病在西安能够接受更好的治疗 。西安基础交通设施便利，方便人们的工作，生活和出行 。
这些优质***，宝鸡市没有办法和西安相比的 。人往高处走，水往低处流 。所以我相信投资者宁可在西安购买60平方的小两室，也不愿意在宝鸡购买精装修的三大室，这也是其中的原因之一吧 。
