碧桂园是要来天津大港吗?
嚯~说到大港,就得多方面说道说道了:
1-首先大港的资源丰富十分丰富:大港区荒地面积广阔,平坦区域靠近城区,适合于建设大型工业项目;矿产***也很丰富,石油、天然气储量颇多,且蕴藏有丰富的地热***;水中更含有丰富的微量元素、水质较好,适合发展农业、鱼养殖等。
2-其次大港区投资环境具有一定优势:区域内社会环境良好,较完善的经济发展政策,灵活的机制环境、宽松的政策环境、优越的投资环境、健全的法制环境和稳定的社会环境,同时也可享有新区的优惠政策。
3-再次大港区区位优势明显:位于渤海之滨,处于环渤海经济区的前沿,距天津滨海国际机场40公里、天津市区30公里,距北京市165公里,距天津港、保税区、天津经济技术开发区28公里,距正在建设的黄骅港60公里,交通运输、对外联系都十分方便;交通便捷,李港铁路横穿全区,东达天津港南疆码头,并与京沪、京广、京哈铁路相互衔接。205国道、津歧公路穿越全区,北到天津市区,南达河北、山东等省,津港、葛万、港塘等公路直达天津市区和天津港、保税区、天津经济技术开发区,全区每百平方公里公路密度达35.5公里,已形成纵横畅通、交叉辐射,非常便捷的交通运输网络。
4-再有就是大港区电力供应充足,区内建有大港发电厂、石化自备电厂两座大型热电厂,而且还建有比较完善的电力供应配套设施,能为生产和生活提供稳定、充足的电力***;邮电通讯畅达,城市基础设施比较完善,城区绿化覆盖率高,教育、文化、体育、卫生等设施的人均拥有量均高于全市平均水平,有的已达到发达国家水平等等。
私人以为,碧桂园近年来的发展主要围绕三四线城市和环一二线城市,就大港区的发展前景可期这一情况,碧桂园应该会看到并选择进军大港区。
预测碧桂园来不来大港之前,最好分析多个方面,过去的大港已经有什么?2019的大港将会有什么?以及碧桂园目前怎么样?
1、大港的房价:天津的房价不低,尤其是最近几年的四郊五县也被大肆开发,海河英才***吸引了大量来津置业落户的人口,导致一二手房均价基本过万。而大港呢?提起滨海新区最有存在感的还是汉沽、塘沽、响螺湾于家堡生态城,大港存在感薄弱。但最近几个月的成交量却大放异彩,上个月更是占到了滨海新区的80%以上。老城区房子建北里、欣欣小区、工农村,二三十万足以全款买入,完成置业落户指标,如果不是追求新房,资金有限的购房者完全可以通过二手房解决问题。
2、大港的***:大港是天津重要的工业基地,这里有国内唯一一家位于一线城市的油田——大港油田,城区由油田周边发展而来,学校有大港油田实验中学,大港一中,在天津排名不低,大港铁路设站的消息也逐渐成型。总的来说,目前自给自足,但发展潜力巨大。
3、大港的新房:2019的大港即将迎来大批新房交付,均价基本一万以上,对市场冲击不小,势必会引发大港房价的大幅波动,2019可能不是品牌房企进入大港的好时机。
4、碧桂园在滨海新区:目前碧桂园在滨海新区动作很大,汉沽、塘沽、临港都有新盘,如果是稳扎稳打的风格,大港短期很可能不会纳入考虑范围。