传恒大要卖香港总部，这栋楼之前的主人是刘銮雄，他会买回来吗？
恒大卖香港总部大楼应该是真的。
目前恒大债务缠身，处在资金链断裂的风险中，还被监管部门约谈，全国各地项目已经相继停工，继续拖下去留给恒大的时间也不多了，恒大想要解决债务问题，必须拿出壮士断腕的决心。
之前恒大想出售恒大物业和恒大汽车也没有谈妥，卖掉银行部分股份也是杯水车薪远远不够，所以出售香港总部大楼也算是自保的无奈之举。
不过，接手的应该不会是大楼前主人刘銮雄，而极有可能是地产业同行。之前市场上有消息说恒大正在和两家国资背景企业洽谈，最新的消息是恒大***以105亿元将香港总部大楼出售给越秀地产。
如果消息是真的，恒大香港总部是恒大2015年以125亿港元购入，分6年付款，才付完就要转手，现在香港房价比2015年又上涨了很多，105亿肯定算是比较大的折扣甩卖了。不过恒大卖掉香港总部回笼资金，对缓解恒大目前的债务危机很重要。
不得不说，最近恒大集团是真的不容易，数千亿的庞大债务压的许老板都快喘不过气来了，甚至被逼沦落到要卖香港总部大楼的境地！
很多人搞不明白，明明去年恒大还好好的，怎么今年好像一下子就不行了，这其实归根结底在于国家的调控政策与恒大自身的经营策略上。从目前网络上可查询的信息来看，恒大保守还有6000亿的负债与超2000亿的商票逾期。而之所以有这么高的负债，主要还是因为恒大之前***取了“高杠杆”的发展路径以获取快速发展，这个策略在市场环境来好的时候，没有任何问题，但是当其遇到了地产行业的调控，三条红线之下，恒大的就难以维继了。
此时的恒大要想把生意继续做下去，只有两个方式，一是全力降低负债，二来是需要健康的现金流，为了解决这两个痛点，目前不断地在出售资产，这与当年的万达一样，挥泪断臂自救！
根据新闻报道，目前恒大***以105亿港元出售其位于香港湾仔的集团总部大楼——中国恒大中心。这座总部大楼前身为美国万通大厦，恒大在2015年以港币125亿元从华人置业手上购入（华人置业的实际控制人为刘銮雄）， 创下香港商厦买卖最高纪录， 且交易期长达六年，这意味着恒大可能才刚付清这栋楼尾款，结果刚到嘴的肉还没热乎，就又要专卖了。
那么刘銮雄的华人置业会回购回去吗？应该是概率很低，毕竟这栋大厦其才甩手不久，此外这点上从恒大发布的公报上可以看出，本次卖房交易的买方为越秀地产，所以说华人置业基本没戏了。
恒大又又又又卖卖卖了！
恒大这次要卖的是什么呢？
剧业内人士消息，这次要卖的居然是恒大香港总部，恒大的香港总部在香港湾仔，叫中国恒大中心，有26层楼高，是香港的甲级写字楼，我去过恒大的写字楼，地理位置不怎么样，交通不是特别方便的，我们先说说恒大总部的前世今生吧，这是恒大在2015年以125亿港元买入的，也是当年香港最大的，而写字楼买卖以及刷新了最高起价的记录，这次这个大厦已六年时间分期付款，换言之，恒大是今年才把所有的收购款给还清，恒大当年是从谁的手上买入的呢？无独有偶，那是当年刘銮雄因为官司缠身而急于***，而卖给恒大的，现在许老板也有同样的遭遇而急于***，看来这个大厦的风水也不怎么样啊，这次恒大出价156亿港元要出售，香港总部比买入价格啊，涨了大概25%，接盘侠，据说可能是越秀地产许老板要把自己香港总部也卖掉，看来是到了山穷水尽的地步，我们可以不喜欢恒大，也可以不喜欢曲老板，但是也没必要盼着它倒闭，她要是倒下来了，对每个人来说都不是什么好事情，每个人一生都有***和低谷，许老板加油，我们挺你！
恒大出售香港总部大楼消息可信度比较高，是不是前主人接回就不好说了，毕竟涉及的金额比较大，在目前经济大环境的情况下，有谁愿意接手，需要一个资金十分雄厚的财团。作为许家印的朋友圈，身边资金雄厚的很多，不过最近貌似过得都有些低调了。
其实这两年，特别是20年，恒大地产的促销力度很大，而且是全国性的大促销，我身边有个别同学从事相关行业的，有几个是在恒大的，进出看到群里发消息，说恒大房子打折，找他本人还可有其他优惠，等等。当年恒大的促销力度引起了全国人民的热议，有些地方***部门还出面干预。
现在看来，恒大早在前两年已经面临很大的资金压力，在经过一段时间的打折促销回笼资金之后，2021年恒大资金链的危机还是逐步暴露了出来，身边朋友圈有没少帮忙，但是还是出现危机了，说明问题是很严重的。近期恒大涉及多***讼，再次引起全国人民热议，恒大作为全国比较有名的房地产公司，其出现的危机可能会引起行业的不良反应，所以近期国家层面有关部门也约谈了恒大集团，显示了国家的高度重视，目前来看恒大应该不会出现太大的问题，国家层面会帮助其渡过这次难关，这也从侧面反应出近几年国家对房地产的调控对行业的影响是较大的，盲目扩张，时间长了问题自然会暴露出来。
从之前恒大从香港退市，目标回归A股上市来看，恒大已经在为可能出现的危机提前做准备了，只是没有想到回归A股上市的***很不顺利，对于恒大集团这么大的企业来说，不能成功上市，会面临相当大的问题，资金链出现问题是必然的。前有苏宁老板的拆借帮助，导致最后苏宁出现了危机，环环相扣，如果恒大能够如期顺利回归A股上市，也许就会渡过目前的危机了。恒大的危机应该没什么大问题，最后会得到解决，也许有国家层面的关注，恒大会顺利回归A股上市，上市了很多问题解决了。
总得来说，恒大卖香港总部事情不***，可以帮助恒大回笼不小的资金，关键就看谁接手了，原来的房子主人再接回的概率不大。
他会不会买完全是他的自愿。但是恒大卖不卖也未可知。
首先，恒大是真的有问题吗？房地产行业其实算比较稳健的行业，基本不会赔钱。但是恒大跨行业经营，而且扩张规模很大，资金确实吃紧。企业盲目扩大规模基本都是走向没落的开始，最早有郑州亚细亚，后来有义乌新光汇。在老家有个平顶山九头涯超市，超市做起来以后疯狂进入矿泉水，啤酒，月饼，房地产等领域。这些企业都走向倒闭或者清算。
如今国家打击高房价，打击炒房，恒大在银行借不到钱。只能不停地搞促销回笼资金。我觉得卖楼也是不错的选择。但是如果总部大楼都卖了，只能说明他离破产不远了。这样的话更没有银行愿意借给他了。所以我认为不到最后时候总部大楼不会卖的。
