武汉链家全称?
武汉链家高策房地产经纪有限公司于2015-07-17成立。法定代表人高军,公司经营范围包括:房地产经纪服务;房地产信息咨询(依法需经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等。
链家是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体,体系内囊括地产、金融和商业三个部分,业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、" 央产房 " 上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。
链家地产是一个中介机构品牌,目前已在佛山、西安、大连、池州、天津、沈阳、济南、珠海、杭州、南京、苏州、赣州、通辽、郑州、成都、烟台、中山、惠州、上海、北京、重庆、广州、深圳、眉山、武汉、等城市设立了分店。
买二手房,被业务不熟的中介坑了,向公司投诉他有用吗?
不知兄台所说的是业务不熟悉的中介公司经纪人误导了还是中介公司业务员故意隐瞒实事,具体问题必须要具体分析,由于中介公司业务员业务不熟悉而给你造成了损失,有理有据投诉肯定是有用的,可以给中介公司领导层投诉,让他们自查自纠;可以向行业主管部门投诉,比如行业协会及房管部门投诉;也可以向经营性主管部门投诉,比如工商管理部门。情节特别严重构成违法犯罪的甚至可以去公安部门报案。
问:买二手房,被业务不熟的中介坑了,向公司投诉他有用吗?
答;遇到这种情况可以***取以下措施;
1.向该中介服务的公司投诉,现在是服务为王,以往那种坑蒙拐骗行不通了,正常的公司在收到客户的投诉以后,一定会第一时间***取相应措施。
这是链家举报号码
2.向购房所在地房协或反管局投诉,房协是行业组织,买房,买房,租赁所遇到的问题都可以向房协反应,他们也会***取有力措施。包括不限于向中介公司发出整改措施,全行业通报批评,甚至吊销资格证。房管局是***组织,消费者遇到这种事情也可以投诉,惩罚力度很大。中介,或者中介公司不敢不重视。
这是佛山市房协和天津房协
因疫情而松绑的房地产是否再迎涨价潮?
您好,我是@小强讲房产买卖知识,分享我的观点。
最近在各个平台都有朋友在问,疫情过后房价到底会是什么态势,会涨还是会跌,我也在其他地方写过相关的回答,今天就把我的观点再做个分享。
其实房价涨与跌,本身与疫情并无必然联系,因为房价涨跌是一种市场行为,与市场有关,疫情只能是一些很微不足道的客观存在因素,并不能直接导致房价有大幅度波动,那么到底疫情对房价的影响有多大,我认为是四个字,量涨价稳。至于以后会不会涨,在文末我会做个小总结,此文就论述疫情对房价的影响。
一.疫情对需求的影响
我们都知道,这次疫情的影响,可以说是全方位的,尤其对服务行业打击,相当厉害,但是全国人民齐心协力集体在家“坐月子”,生生切断了***的大面积传播。全国范围的复工复产也比往年晚了一个月之久。所以这次疫情,让有买房需求的朋友,生生压制了一个月,本来打算二月看房,不得不推后到三月,这就造成了三月看房人很多,成交也不少的局面。
二.疫情对开发商的影响
没有客户买,开发商就没有钱可以赚,所以整个二月他们也不好过,也是硬挨,但是三月的看房热,给他们也带来了不少流量红利,而这个过程,是成交量上涨的一个过程,也是去年楼市的一个延续,并不是楼市转暖,而是需求被压制被集中导致的结果。
三.疫情对房价的影响
需求被压制集中到三月,对开发商最大的好处就是楼盘被营造出一种热销的局面,但是他们也知道,也只是局面而已,并不是真正懂得楼市大热起来了,因为限购和去库存在持续,所以很多楼盘不仅没涨价,反而用各种手段进行促销。当然并不是所有楼盘都没有涨价,以太原为例,部分剩余房源不多的优质楼盘,本身价格就有优势的,这次有略微的涨幅。但是绝大多数价格稳定,与去年几乎持平,甚至部分不讨喜的郊区楼盘,价格也略有下降。
四.总结
以上三点,就是我对这次疫情对房价的影响的一个总结,量涨价稳是大流。部分不讨喜的楼盘,房价可能会有微降,部分优质楼盘,可能会有小幅上涨。但是大趋势是平稳的状态,一切以成交量为主,一切以去库存为主。
以上是我的观点,希望对您有帮助。
我是@小强讲房产买卖知识 ,用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。[_a***_]您有更多想了解的,可以随时私信我,我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助,请点个赞加个关注。如果您有不同意见,欢迎随时交流学习,共同进步。
***不止一次明确表示,让地产回归住宅属性,这个回归是慢性回归可能是5年也可能是十年。绝对不会出现一夜之间暴跌与暴涨,会引发巨大问题。综上所述,地产目前是稳中有降。
因疫情而松绑的房地产是否再迎涨价潮?
我明确的告诉你,不会跌。为什么呢?我们先来看一张图
这个是我前几天刚截的今天房地产开发商的股市的一个图,可能大家看了一片绿都会觉得我在忽悠大家,那么疫情持续了差不多一个月左右,咱们就来看看这一个月房地产开发商们的股市走向
首先是绿城
然后是雅居乐
然后是万科
还有碧桂园
最后还有一个融创
大家看到以上五个开发商,四个股市在持续上涨,涨的有多厉害我就不说了,网友们有比我懂股市的。就仅剩的一个万科从图一中也可以看出开始回暖,上涨只是时间问题而已,所以说大家还会觉得房价会跌吗?
【《房地产市场复苏力指数城市排行榜》发布 长三角恢复势头猛】3月17日,贝壳研究院发布《房地产市场复苏力指数城市排行榜》,综合各城市基本供需情况、去年末市场状况和复工复产节奏等维度,用复苏力指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度。榜单显示,从地域看,复苏路径呈现从南到北趋势,市场复苏力top15城中70%为南方城市。主要城市圈中,长三角恢复潜力最大,苏州、南京、杭州三城复苏力指数位居前三。
《房地产市场复苏力指数城市排行榜》显示,市场复苏力top15城中70%为南方城市,top5全为南方城市。从春节前来看,南方城市如南京、佛山、中山、成都等城市都对调控政策进行了小幅调整,南方城市疫情前的整体市场预期更好。以调价中涨价占比为例,这一指标越高则代表需求越强、业主越强势,反映了市场供需博弈的程度。2019年12月惠州、无锡、东莞等城市业主调价中涨价占比指标在30%左右,较全国20%的平均水平高出了10个百分点。另一方面南方城市的经济活力和城市基本面总体大于北方,长期动力也相对强劲。
从城市圈来看,北方城市圈恢复潜力和速度也慢于南方。北京房地产复工复产放开的节奏较慢,相应地市场短期复苏的力度更弱,复苏指数仅为0.44,排名靠后。以燕郊为例,目前交易量仅为节前的10%左右,市场依旧低迷、向上动力弱。目前上海、深圳成交量恢复至节前水平的143%和66%,而重点二线城市中厦门、大连等市场恢复指数均在0.65以上,力度也不低,大连目前的链家成交量已经超过了节前水平。
嗯,这个以目前的情况来看,因为疫情的原因,大部分银行也有降准降息,也是刚开年,而且的话,各大楼盘也有促销活动,所以说暂时呢应该不会大涨!国家也在严令三令五申,强调房子是用来住的!国家也在进行宏观调控!至少近半年来说房子应该不会大涨,也不会大跌!
房产中介最终会被全部取消吗?
我不支持取消房产中介,但是需要限制一下他们的收费,目前他们的收费太不合理了,按照总标的计提佣金,这让他们天然有一种推动房价上涨的冲动。
如果取消了房产中介,对于一些买房所需要的专业性手续,还会有其他的人来帮着做,比如律师,如果不加监管,很快律师收取的费用也会涨到和曾经房产中介的佣金一样,甚至超过它。
其实大家厌恶的不是房产中介,厌恶的是他们的高收费,其实如果能够把他们的收费降下来,降到一个公平合理,让大家认为你赚的钱对得上你的付出、你的劳动、你承担的风险的地步的话,大家都是很乐意的。
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作为一名老百姓人,我希望房产中介行业消失。
但,客观点讲,很难。
1,存量房交易量会不会归零?
存量房也就是我们常说的二手房,房产经纪行业是完全依托于二手房交易存在的。
可以这样说,只要有二手房交易,就会有房产经纪人和房产中介。
2,二手房交易能不能脱离房产中介?
为了通俗,我们直接说二手房交易。房产中介在二手房交易中扮演着什么样的角色?
房屋客户信息提供者,
房产市场信息咨询者,
居中协调谈判,