房贷还款本金,房贷还款本金和利息的比例

1. 房贷本金怎么算？
2. 银行贷款应还本金是什么意思？

房贷本金怎么算？

房贷常用的计算方式有等额本金和等额本息两种。

等额本金指的是买房者每月按照固定的金额去还本金，计算公式如下：***月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(***本金-累计已还本金)×月利率。

等额本息是指买房者在***期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔***本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕。

银行***应还本金是什么意思？

若指的是等额本金还款法，是指在***期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。

等额本金还款法月供计算方法可以参考下面: 每月应还的本金(不变)=***总额/还款总月数 每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率 每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息 如果用等额本金还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。