增量房的概念是什么呢？
增量房是指建筑在现有建筑物上增加新的楼层或房屋的一种建筑形式。原有建筑的层高、结构等条件会对增加楼层的数量及结构造成限制，因此增量房一般应以其自身结构为基础进行增建。
增量房的建设可以节约土地资源，提高地区居住密度，满足城市发展需要。
增量房还可以对旧建筑进行改造和更新，提升建筑的功能和价值。
增量房和存量房的标准界定是什么？
增量房和存量房是房地产市场的两个重要概念，它们的标准界定如下：
1. 增量房：增量房指的是新建的、未入住的房屋，也就是新房。一般而言，房屋交易中的新房指的是开发商新建的房屋，或者是按照规划建设的房屋，但还未被任何个人或机构购买或居住过。
2. 存量房：存量房指的是已经被人居住或已经完成了售卖交易的房屋，也就是二手房。这种房屋相对于增量房来说，房龄较老，外观和装修等方面可能已经失去一些新房的优势，但也有其独特的魅力和劣势。
需要注意的是，增量房和存量房的界定标准在不同地区和政策下可能会发生变化，具体情况还需根据当地的相关规定和市场情况进行理解。
增量房指的是新建的房屋，通常是指对原有的建筑规划和用地规划进行改变，新增建筑的部分。而存量房则指的是已经存在的房屋，一般指建成5年以上的房屋。
这两个概念的界定主要是用于房产相关的政策和规定，例如土地出让、物业管理等。同时，在购房、贷款等方面也有不同的政策适用。增量房和存量房在建筑质量、装修、房价等方面也存在一定的差异。
增量房和存量房的标准界定是在房地产领域中被广泛运用的两个概念。增量房指的是指为满足市场需求而新建的房屋，通常包括新建住房、新建商业房和新建工业房等类型。而存量房则指已建成并存在的房屋，包括二手房、租赁房及其他各种房屋形式。
相对于增量房而言，存量房通常具有较低的价格，并且在某些情况下具有更好的地理位置和便利设施。
一般来说，为了标准化这两个概念的使用，通常***用***颁布的相关规定，指导和控制房地产市场的发展。
1 增量房和存量房是根据建筑物的建造时间来分类的，建造时间在规定时间点之前的房屋被称为存量房，之后则被称为增量房。
2 城市规划部门通常根据当地的住房政策和市场需求来确定存量房和增量房的标准。
3 存量房通常指建造时间在规定时间点之前的房屋，基本上都是二手房，增量房则相对较新，符合当地政策和市场需求。
由于这两类房屋的性质和需求不同，因此政策和市场对它们的标准界定也不尽相同。
一、增量房是什么
其实增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。当然了，现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。
二、存量房是什么
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、***查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。
广州增量为什么那么低？
广州增量之所以低，主要有以下几个首先，广州的土地***相对有限。
作为一个发达的城市，广州的土地供应已经相对饱和，很难再有大规模的新增土地供应。
因此，土地***的稀缺性导致了广州的增量较低。
其次，广州的城市规划和管理相对严格。
为了保护环境和提高城市品质，广州市***对城市规划和土地利用进行了严格的控制。
这种控制使得新增土地的开发和利用受到限制，进一步导致了增量的低下。
此外，广州的人口增长也相对缓慢。
由于城市化进程相对成熟，广州的人口增长速度相对较低。
人口增长是推动城市增量的重要因素之一，而广州的人口增长较慢也导致了增量的低下。
综上所述，广州增量低的原因主要包括土地***的有限性、城市规划和管理的严格性以及人口增长的缓慢性。
