房贷到终审要多久？
银行工作人员会整理好资料信息，然后上交给审核部门，审核部门审查资料的真实性、完整性，确认信息真实、完整无误，客户具备贷款申请资格，初审就会通过，此环节大概一两天就能完成。
接着就会对客户的资信情况进行综合评估，大约会花费两三个星期左右才能完成审批。房贷审批大体都能在一个月内完成。
商贷终审都审什么？
***终审需要一般需要一个月，但是还是需要根据***机构的执行能力进行确定的。***审查的主要内容有：
① ***的直接用途。符合工业企业流动资金***支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款;<2>承付应付票据;<3>经银行批准的预付货款;<4>各专项***按规定的用途使用;<5>其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。
③企业挖潜***、流动***加速***、流动资金补充***的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
房贷初审过了就放贷吗？
办理***买房初审过了还不会放款，初审通过只是意味着房贷申请资料等已经审核无误，正式进入***申请阶段。***买房有初审和终审两个阶段，在终审通过后，银行通知贷款人到银行签订***合同，签了合同后才算真正的***成功，之后就会放款了。
银行***初审难还是终审难？
银行***终审难。
***的初审通过了，想通过终审是有一定难度的。初审的审核标准与终审不同，初审只是初步的筛选，看用户是否符合***条件，终审是严格审核用户的信用资质状况，用户的信用资质条件一般或较差，就比较难通过审核。只有信用资质条件较为优秀的用户，通过终审的几率才会比较大。
对于用户来说，通过初审不代表可以通过终审，终审的结果才决定用户是否可以获得***资金。
房贷申请通过了，又不想买房了怎么办？
我最开始交了两万，然后不想买房。被开发商告知不能退房，后来又交了21万。怕压力大又想退，开发商说要扣违约金，因为有一个交了25万只退了21万。去他妈，最后咬着牙又交了19万。总计40万，占房价百分之53。办***去求！啥都不用想。直接买就是了
新房房贷如果审核已经通过了，那说明你房子的网签合同已经备案了，开发商这边所有的流程都已经结束了，如果个人原因不想买了，从开发商退的可能性太小了，基本为0，等交房再卖吧
首先看你是买一手房还是二手房。
如果是一手房，那么此刻你申请房贷通过，那必然是已经交了首付。此刻不想买房了，就得跟开发商协商撤销。通常都比较难操作，因为开发商已经将相关合同信息备案房管局，为了防止炒房，房管局一般也不同意随便进行更名。所以此刻要向开发商讨回首付款困难重重，一般都要给一笔违约金开发商，然后开发商还要去房管局解除网签，才愿意退款。
如果买的是二手房，那么此刻只是交了定金，还没有交首付。流程是先跟银行提交了***申请，银行审核同意并出具了同贷书。这个时候反悔不想买了，那么一般情况下肯定损失定金了。当然这个时候可以跟业主商量下把自己的难处说一下，业主如果比较善良的话会退钱给你。
当然，二手房先买下来过户，然后再马上卖出去也是可以的。但是交易税费有点高，杂七杂八要损失大概10%。
所以买房真要慎重，不要随便反悔，不然真的很难办。
