房贷下不来开发商会怎么处理？
房贷下不来，一般有几种原因：
一是征信不好，很多人有逾期等不良记录，超过一定数量后会对贷款审批有很大的影响。不过现在一般在签订合同前会确认征信是否良好。
二是收入不够，达不到月供的2-2.5倍，这种也经常是拒贷的理由。
三是名下有多套***。经常有买房者认为夫妻另一方的***不会算在自己名下，殊不知***是以家庭为单位的。
通常情况下，如果房贷无法及时房贷，开发商第一时间会跟银行沟通，尽量顺利放贷。如确实无法放贷的，和客户沟通变更为一次性付款。如最终客户也无法一次性付款的，只能与开发商协商退款。
二手房交首付***没批下可以交房么？
二手房***没下来可以交房，但最好还是等到***下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在***没下来提前交房的，很容易产生纠纷问题。
首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
首先你的***下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。
然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。 房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。
你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。 等房主拿到钱后就行了，你不用***谁，你不会赢，***也不会给你立案。
千万不要强入住，犯法。
银行***批不了，真的是没送礼吗，你怎么看？
现在银行***，很多都在拉客户，现在银行生存竞争这么激烈，***批不了，第一需要看你的自身申请条件与你所要***的金额是否符合条件，银行***出去，也是要承担风险的，并不是所有***的人都能按期还贷，有的拿钱做生意，赚了自然是好，也有的赔的一塌糊涂，最普通的房贷，如果没有能力偿还，这么多人，怎么办，所以，最基本的还是得看相关规定，申请人条件，遇到拒绝***后，应该先问清楚银行到底是什么原因拒贷，到底合不合理，不合理再说其它的，当然，你这么问肯定也不是空穴来风，那么也可能有这种情况，有的人可能以他的能力能贷60万，可是他想贷80万，那么这其中有没有运作的空间和可能，这个不能明确说明，毕竟说话得有根有据，所以说，被拒后先看资质，看条件，是否符合要求。再问清楚银行拒绝的理由，看是否合理，最后再说其它的。
银行贷不了，这不是送礼的问题，是你资质不好。银行都是有审贷部门的，跟你对接的只是个贷经理，他负责收集材料并报告审贷部门，由审贷部分评估是否符合***要求。建议你找个担保人或找担保公司（费用不低）。
这个分情况吧！你是哪类***
你要是自身条件符合，银行如果有指标都会给你放款的，如果指标紧张，会涉及到这些，一般也不是送礼的事了，变相收费。一般银行***个人去办的话产品不多，这就涉及到了一个担保公司，或者中介。是有利益关系的
银行有一套很严***审批制度，什么条件能贷，什么条件不能贷，各银行都有规定，合条件的根本不用送礼，现银行竞争很急烈，客户经理抢着拉***。不合条件你送礼也没用，客户经理给你***材料***是严重违规，查出处罚是很严的，現银行实行谁贷谁收，收不回对放贷客户经理巨额罚款。现有些人利用部分人对***不懂介绍***收巨额介绍费，这完全是化了不应该的钱，要***直接找银行客户经理，绝对不要找中介介绍人等，他们是骗你钱的骗子，就是帮你***材料贷下款，所产生的后果你自己承担，他反正拿钱走人了。现在为***送礼是脑残人干的事，不是以前了，信用好的客户是各银行争抢对象。当然不合条件是贷不了款的，因各银行条件不一样，可以多走几家银行看看。还有是***指标紧张的原因，你可以选择月底提供资料，下月初放款的方法***。资质不夠找担保公司担保***，虽然***利息不高，但加上担保费中介费算在利息成本，是属于***了。
