已婚，征信和户口本都显示未婚，可以个人办房贷吗？
有结婚证就可以办理。申请房贷的条件：；在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的***用途，且***用途符合相关规定；在银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。；购房者***业务需要准备的资料：；1.公积金***：；（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；（2）借款人(夫妻)银行卡；（3）购房合同或协议。；2.组合***：；（1）借款人(夫妻)***；（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；（3）购房合同或协议。；3.商业***：；（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；（2）购房合同或协议。
银行房贷上为什么会有个人消费***？
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银行征信显示有个人消费***余额是怎么回事？
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1条回答
疯了即将
LV.92019-10-17
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答：说明你在这家银行有过个贷业务，明细显示2017年04月已经到期。
银行房贷上如果显示为个人消费***，意味着是以此房产作为抵押物按照当时房产市场价格评估的一定的百分比来放贷给借款人，比如（市值500万评估价的65%是325万），如举例所得此325万由放贷银行对消费抵押借款人在进行一系列的还款能力评估后，在符合发放***行的所有条件后，才能批贷放贷给借款人。消费抵押贷款出来的钱是用于消费。消费包括但不限于房屋装修、买奢侈品、买高额的红木或其他家具或玉石等等，属于非商业***。一般消费抵押***利率要在央行发布的基准***利率的基础上上浮个10-30%。比如2019年的基准***年化利率是4.9%。如果消费抵押贷利率上浮30%那么***利率就变成了4.9%*（1+30%）=6.37%（年化还贷利率） 。也是同商业***（一般是指个人住房贷款）一样。以房产为抵押物每月根据和借款银行合同内约定的还款年化利率、还款时间和还款方式（等额本金或者是等额本息）以月供形式进行还款的一种借贷方式。
现在买房都是开发商帮***吗？对个人有什么要求呢？
每个楼盘的开发商都和银行有合作，所以你先要去问你的置业顾问，有哪些银行是合作银行，置业顾问也确实可以帮助你联系，但其他的就主要是你自己办理了。
目前有很多类似中介公司一样的中介，收费办理这些事儿。开发商那里告诉你可以去哪里办的时候，大部分人会找这样的中介，然后相关办理就行了。不过其实如果你征信记录什么的安全没问题，也是可以自己跑的，只不过会比较麻烦，需要你自己找各种东西。
然后就是个人的要求，主要是你的信用记录有没有问题。很多人以为没有问题，但现代人经常用信用卡啊花呗呀什么的渠道，很有可能哪个欠费太少忘了还，然后就很麻烦。问题不大的话，也是有办法办理的，这个你去找中介问就行了。
