今天给各位分享做房贷额度的知识，其中也会对房贷 额度进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房贷额度怎么确定?房贷额度不够该怎么办?
其实公积金贷款和商业***是可以组合的，当商业***申请的***额度不够时，申请人可以想公积金管理中心申请组合***，再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。
增加首付比例：银行***额度受***首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差，不能贷到需要的额度的情况下，可以提高首付比例。
房贷首付比申请银行***额度，受***首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
公积金***额度不够怎么办？（1）申请组合***组合***即同时***用商业***和公积金***，商业***部分按照商业***利率还款，公积金***的部分则按照公积金***的利率还款。
买房***额度不够该怎么办？买房***额度取决于哪些因素？房贷首付比买房***，***额度受***首付比例影响。一般来说，不能超过房屋总价减去首付款之差。举个简单的例子：200万的房子，首付20%就是40万。
房贷额度是怎么算的
1、二手房可***额度=评估价-评估价首付比例 二手房净首付款=成交价-可***额度 举例：王先生购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。
2、按照还贷能力计算的***额度。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
3、房贷***额度计算 ***额度为以下三项计算的最小值：按照借款人还贷能力确定的***额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。
4、各地城市公积金***高额度要结合当地具体来看。等额本金计算公式：等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（***月数／2＋0.5）。
5、银行个人住房抵押贷款额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押***最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押***额度计算公式是：***额度=房产评估值×抵借比。
个人房贷最多能贷多少
1、如果是商业***，最高限额为房价的70%；同时，***年限不能超过30年，如果是二手房，***年限房龄不能超过30年；确定了***年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
2、一般房贷最长可以***30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加***期限不能超过65年。另外，具体***年限还需要区分住房类别、***类别等。
3、个人房屋***最长期限为30年；个人商业用房***最长期限为10年；男士***年龄低于65岁，女士***年龄低于60岁。至于***多少年合适，并不能一概而论。
4、个人住宅的***期限最长不超过30年；商业用房和“商住两用房”的***期限最长不超过10年；借款人年龄加***年限最长不超过70年。
房贷能***多少
所以，题主如果同时申请商业***和公积金***，是可以***50万元的。
一般房贷最长可以***30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加***期限不能超过65年。另外，具体***年限还需要区分住房类别、***类别等。
一个人信用贷最多能贷多少？个人信用的一般1---15万，有抵押物得，根据评估值一般能贷到5--7成 房贷最多能贷多少岁 若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加***年限不得超过70岁。
例如，如果借款人在办理房贷借款时年龄为55岁，那么最高***年限则为15年。房龄：房龄主要是根据房屋竣工日期开始计算。一般来说，房龄在5年以内的房屋可以申请最高30年的***，如果超过5年，则统一只能最多***15年。
房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷金额能贷到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能***的额度以***银行的具体要求为准。
