耕地占用税和土地使用税是一并缴纳的吗?
城镇土地使用税与耕地占用税的不同点是,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为征收的税,是一次性征收的;而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,就使用土地的行为征收的税,是按年征收的;这两个税相辅相成、互为补充,起到减少乱占滥用土地、加强土地管理的作用。由于在征收中这两个税有部分重合,为避免对一块土地同时征收耕地占用税和城镇土地使用税,国家在《条例》规定上,与耕地占用税作相应的衔接,即对新征用的耕地,凡是缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税;征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税,因此,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
土地出让要交什么税?
一、费用方面主要是前期的土地竞买保证金(一般不低于总价款的20%)和土地出让金即成交总价款。
二、税的话首先是契税,一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。 另外,做地产开发或工业项目建设都需要很多配套的手续,办理过程中会产生些费用,不过相比之下数目都不大。
长期闲置的土地是否需要缴纳土地使用税?
l:***征收的土地长期空闲应追责责任人的过失。2:私企老板购置的土地长期空闲不但应交税款,超期的话理应回其使用权。3:农民承包的土地长期撂荒村集体有权收回,可农村的情况较为复杂,有的地方大批村民为生机四处奔波谋生,况目种植农作物得不偿失更谈不上交锐一词,究竞怎样把撂荒的土地重新合理利用起来还得人民***下大力、完善其制度政策适应新时代发展规律。
土地税的全名叫城镇土地使用税。从名字就能看出来,其针对的征收对象是城镇土地,对于农村用地是不予征收的。除非农村的地卖给了开发商之类的,变更土地性质为城镇开发用地。
长期闲置土地有几种,承包地,没有承包的集体用地,开发征用的土地等等。承包地和没有承包的集体用地,暂时还没有收,不知以后收不收。开发征用的土地,如果长期闲置,是要收土地税的,具体怎么收,各地不一样。谢谢。
根据《城镇土地税暂行条例》,开发征用耕地,闲置一年上开始征收土地税,非耕地,据审批次月起开征税。这个条例性的文件,变化很大,而且,地方不同,征税的标准也不一样。最好到当地***有关部门去问一下。
农村户口每户交多少税?
①占用耕地建房,依照要求,占用耕地建房属于在耕地上从事非农建设,需要缴纳耕地占用税;
②占用耕地建厂房或者养殖场,也属于改变耕地的原有用途,同样也需要依法缴纳耕地占用税;
③占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地从事其他非农建设的,也需要依法缴纳耕地占用税。
一般来说,耕地占用税的收费标准与各地的人均占用耕地亩数有关系,具体的税额标准如下:
②人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8元至40元;
③人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米为6元至30元;
④人均耕地超过3亩的地区,每平方米为5元至25元。
当然了,如果占用耕地改变了耕地的原有性质,但其目的是如下这些的,也是可以免征或者减免税额的。