房贷是复利计算么？
银行给出的一般是年利率，即名义利率，还款使用的是月利率，现在普遍***用的都是月利率=年利率÷12，还款月数=还款年数×12月供=贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1）其中^符号表示指数计算。从本质上说，***利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
70万房贷，二十年还款，利息是4.25每月还多少？
这个容易且其还是一个关于复利式计息的数学问题，这里利息4.2指的百分之四点二也就是0.042，而按照复利式计息***70万二十年后的本息共计为700000*（1+0.042）的20次方，也就是1593868.2元，而二十年共计有20*12个月，那么每个月的还款额就是1593868.2/240=6641.1元，回答完毕希望我的回答能够帮助大家！
60万30年3.9利率？
本题存款数额较大，存期较长，可与银行协商考虑，一般有以下两种计息方式可供选择。
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第一，单利。***如约定60万元，按年利率3.9%计算单利息，那么三十年到期可获利息是60*3.9%*30=70.2万元，连本带息合计就是60+70.2=130.2万元。
第二，复利。***如约定60万元，按年利率3.9%计算复利，那么三十年后连本带息合计就是60（1+3.9%）^30万元。
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