盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。
当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：
一，开发商有捂盘惜售的可能性。年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？
二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。
三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近。具体销售价格大家自己会算。
地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一。
1、大规模的集中拆迁，货币补偿；2、教育、医疗、大型商超的规划调整配置；3、市区高架网络的成型，让出行不再困难；4、货币的超发，通货膨胀；5、开发商土拍的***，面粉都比面包贵了；6、普通人的追涨杀跌的本性，加杠杆，银行贷款宽容；7、本地外热钱的流入，推波助澜，以前是盐城人出去购房，现在身边也经常听说苏南、上海人回盐城来买房了。这些原因叠加在一起，就引起了共振。
说盐城房价高，房价疯涨的是没出去看看，什么盐城房价赶上苏锡常的都是扯淡，苏北南通，扬州，泰州都比盐城高，淮安宿迁也比盐城高，徐州更别提了，连云港没了解过，努力挣钱，多出去走走看看吧，盐城房价真是良心的了
陕西铜川未来房价如何？
房价涨价的空间不大，主要由于人口的流失，因为离西安的距离说远不远说近不近，本来资源型城市转型很难发展，这几年铜川看样子走康养的路线，但有谁会在一个老工业城市去买房养老呢，个人觉得还是走工业路线，加大招商引资力度，必须增加人口，毕竟所有的发展必须要以人为本为核心。
铜川未来房价下跌的可能性较大，上涨的可能性较小
铜川市是五线城市，是陕西省辖地级市，地处陕西省中部、关中盆地,陕北高原的接交地带，与延安、渭南、咸阳3个地市毗邻
铜川市在陕西省内的地理位置相对重要，属于交界地带，但是这不代表铜川市的房价就有希望。铜川市的房价目前大概是5600元每平方米，属于正常的五线城市房价水平。但是铜川市的经济与人口都不行。所以完全看不到上涨的理由在哪里，除了炒房以外。所以铜川市的房价未来还是下跌的可能性更大一些。
西部地区的城市无论是几线城市都没有什么投资的价值，铜川市也一样。
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