安阳市证和安阳县证区别?
县房产证和市房产证没有区别,只是因归属地不同,所以发证的机关不一样,对房产证的效力没有影响,都是合法有效的。 没有五证,按国家规定是不能销售的,所以当然也不能贷款了,这与是哪里发证没有关系。 没有五证的楼盘,证明该楼盖还没有达到可以销售的阶段,所以开发商卖给你都是不合法的,不受法律保护,开发商本身也是违规的。
安阳有房产证就能上学吗?
能上。
在安阳有房子(但必须有房产证或者没房产证而有买房合同)是可以在安阳市办理入小学手续的。
此外非安阳市户口,能让明其父或母在安阳务工,并且有务工合同,也是可以在安阳市上小学的,这是***为解决进城人员子女入学问题的政策
河南安阳这个城市怎么样?有多少人口?实体店好做吗?线下结合线上搞资源整合可行吗?
本人就是在安阳开店的,店开了有10年了吧。以下是本人的粗浅的意见,可参考。
首先说下安阳最近的开店环境:安阳今年正在大搞城市建设,小产权房、没有营业证的非法改房,都拆的拆,堵门的堵门,以前有很多热闹的街道的门店,现在都被堵住了门,把大门还原了房产证上应有的窗户。也新建了很多新的门面房。
拆、堵造成了门面房的稀缺,有正规营业证的门面房租金飞涨,几乎翻2倍,就这,一门面房难求。
安阳几大商圈:最繁华的商圈是北大街附近老城的商圈(老槐树附近),这里是安阳的老商圈,底子很厚,但都是平面的,店铺紧张,租金也贵,但如果在黄金地段求得一房,人流量不是问题。主要有:文峰中路、中山街、唐子巷、解放大道与红旗路附近。
东区商圈:东区是市委市***所在地,是安阳新兴的商圈,最近几年大力建设发展,到现在已经很繁华了。万达城市广场、万达金街、万达义乌、德隆街。
本人的店在老城区,是一个老房子的门面,房子还算可以1200元/月,但是马上面临拆迁,如果再找门面房的话,这样的租金恐怕是找不到了。
不知道你要开什么样的实体店?如果需要送货的话,最近也不太方便,交通严打,三轮车限行,有好多路段不让走三轮车。
三轮车其实对于开实体店的人来说是一个很重要的交通工具。三轮车方便,可以穿街走巷,成本低,不用担心油耗,养车成本低,不用担心单行道问题,不用担心停车问题,不用担心堵车问题…优势太多太多,但是现在安阳严打三轮车,三轮车不能上路了。运货、售后维修、安装….等等都是问题了。如果开车的话,安阳空气污染严重,汽车限行。货运汽车的话,必须要办理通行证,就算办理了,也有时间段的限制问题。哎总之就是不方便。
安阳正在大力创建文明卫生城市,城市干净了,卫生了,环境也越来越好了。
创卫也对门店有影响,但不是很大。如果是开食品店的话,创卫与环保必须达标,橱窗不能贴广告,必须是白白透明的玻璃,门口不能乱摆乱放,水柱旗了、展架了只能放在室内,不允许门口摆放。
河南安阳的房价还会涨吗?
安阳房价大概率会呈现上涨态势,但幅度不太大。
安阳作为河南北部最大的城市,同时也是河南省的北大门,处在河南、河北、山西三省交界处,七朝国都,甲骨文的故乡。
安阳这两年发展还不错,交通发达、工商业也不错,对于发展,安阳的区位优势其实还不错。
但也不可否认,安阳和河北邯郸面临同样的尴尬,像京津冀一体化邯郸是边缘化的一样,中原城市圈,安阳也是边缘化的,看看安阳南边的鹤壁、新乡、郑州哪个不比安阳房价高,甚至相邻的邯郸市也比安阳房价高。
2017年底安阳GDP为2268亿元,人口将近590万,其实自身发展还是可圈可点的。
而安阳这一波的房价上涨,主要是城镇化的建设加速,棚改的促进,并且安阳的房价一直处在低位,在周边城市都普遍上涨的前提下,安阳房价的上涨也就不奇怪了。
6月份安阳的房价均价在7000元左右,相对于年初的5500元上涨的不算少。
安阳工商业虽然很多,但都是小规模的,不具备对外来人口的吸引,本身安阳就是人口外流城市,所以在下半年国开行收紧棚改货币化安置后,安阳的房价应该会维持在平稳的状态,微涨。
安阳的城镇化在加速,同样安阳的地价也在上升,然后建筑原物料成本在上涨,货币也在贬值,所以在现在的房价基础上降价的可能性很小。