国有土地使用期限25年到期怎么办？
国有土地使用证年限到期了，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土***管理部门共同申请。
使用年限：房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、***用地40年，综合或者其他用地50年，土地使用年限最高70年。
国有林地承包使用年限是多久？
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经***院林业行政主管部门批准可以延长。
国有建设用地使用权，期限？
国有土地使用权期限:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、***用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
土地使用年限
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
为什么大产权有65年的？
1、应该是国有土地使用权，不是土地产权。
2、住宅的使用权应该是70年。
3、你说的65年，可能是到你手里还有65年。
4、如果是二手房，说明以前还用了5年。
5、如果是新建商品房，说明开发商办理土地出让手续后施工建设了5年后才归你使用的，一般是开发商资金紧张造成的，也有捂盘造成的。
我才买的二手房，为啥国有建设用地使用权限为啥只有50年？是普通住宅？
这个问题涉及到法律规定，我国《建筑法》规定建设用地使用权初次取得有划拨与出让两种方式，以划拨方式取得的建设用地使用权没有期限的限制；以出让方式取得的建设用地使用权有期限限制，其最高期限为:居住用地70年；商业、旅游、***用地40年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；综合或者其他用地50年。
这里需要强调对“住宅用地”的理解问题，住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”两张情况。 “城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于居住用地，所以不能因此简单套用70年的标准。
决定土地使用年限的最终因素是在该土地上所建房屋为商业还是住宅而与土地分类没有直接关系，土地分类应属土地利用总体规划的范畴，土地使用年限应根据在其上所建房屋的性质而变更，即可以是70年，也可以是50年，而与其原土地分类属于“城镇单一住宅用地”还是“城镇混合住宅用地”无直接关系。
首先你要搞清楚建设用地和住宅用地的区别，这二者性质不同，年限也不同，住宅用地使用权是70年，70年到期后自动续期，而工业建设用地使用权是50年，商业，***等等建设用地是40年这些是不能自动续期的。
