惠州2021年lpr是多少？
2021年惠州的LPR（贷款市场报价利率）是根据全国LPR基准利率的基础上浮动的。根据最新公布的数据显示，2021年5月20日，全国一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。而惠州的LPR则是在全国LPR的基础上根据当地金融市场情况和政策调控进行浮动。因此，惠州2021年的LPR利率具体数值需要根据当地实际情况来确定。建议想要了解更多具体信息的人可以咨询当地的银行或金融机构。
惠州建行商贷利率6.12算高吗？
商业***的基准利率如下：
1、在一年以内，基准利率为4.35%。
2、在一到五年，基准利率为4.75%。
3、在五年以上，基准利率为4.90%。
你的确实高了点
房贷利率高不高，要在同一个城市比较，而不是跟其他城市比较，6.12%房贷，跟我们这边相比是很高了。
原来我们房贷是上浮8%-10%，也就是4.9%+4.9%*8%=5.29%，或者是5.39%，执行LPR利率以后，房贷都高于LPR，至少上浮了54个基点，首套利率最低5.39%，也就是说上浮10%，
下表是凤凰网对浙江某个城市加点的统计数据。
惠州建行商贷房贷利率6.12%，差不多上浮25%，或者加点要比浙江某地利率高很多，8月和9月5年期以上LPR为4.85%.也就是上浮127点，比浙江某地建行利率多上浮62点。别小看62点，100万***30年算下来可是一大笔钱。
惠州6.12%利率利息总额是；1186234.06元，月供；6072.87元
浙江某地5.50%利率利息总额是；1044040.4元，月供；5677.89元
总共多支付142193.66元，每个月少还394.98元。
据数据显示，2019年1月份，惠州有超过10家银行金融机构首套房上浮25%—35%，二套房则上浮30%—40%。6.12%已经是上浮最低的幅度，在惠州属于较低的按揭贷款利率了。
执行LPR加点利率形成机制以后，据惠州日报，惠州多家银行也实施LPR新政，惠州目前的房贷利率与新规前的房贷利率基本持平。其中工行、招行、交行、农行等首套房贷利率大都在6.1%以上，二套房贷利率大都在6.3%以上。
住房商贷利率6.12%，相当于在基准利率的基础上上浮25%，这个利率就目前市场行情来看相对来说是比较高的。房贷利率基本上都是由基准利率加上浮的比例构成。其中基准利率会随着央行基准利率的调整而调整，而上浮的比例则不会调整，从大家申请房贷到还清房贷为止，这个比例都是不会改变。
我记得我当时买房时商业***利率才4.5%，是在基准利率基础上打了九三折。你现在利率6.12%，这个确实非常高。从这或许也能看到房地产行业未来形势不是那么乐观了。因为银行上浮利率目的就是减少房贷总额。
房贷的利率会根据市场的实际利率进行调整，这个LPR是根据全国18家银行当月***利率加成平均得出的结果，每个月20号公布一次，不同的月份LPR的价格是不一样的，根据央行最新公布的数据显示，目前LPR的价格是4.85%。银行自行协商利率的调整周期，最短为一年时间，也就是说你在跟银行签订***合同的时候，可以约定双方的***利率调整周期以及相关的规定，如果你跟银行签订了***调整周期为一年，那么一年之后，银行就会根据当时的LPR重新调整利率。
对于未来，如果不是首套房，我认为利率还会继续上浮，这样的好处就是限制炒房。炒房客如果买进的房子，房价年增长不到7%，那么他们都是亏的。而目前全国各地房价已经涨不动了，有些还开始下跌了，估计银行也是因为看到了未来楼市的风险，然后故意提高房贷利率。
对于惠州的房贷利率情况，一起来了解一下大体水平：
1、房贷利率“换锚”前，惠州楼市商贷利率水平
据统计，惠州楼市商贷利率水平为：以基准利率4.9%为基数，首套房上浮20%~30%，即首套房利率大约在5.88%~6.37%之间；二套房上浮30%~40%左右，即二套房利率大约在6.37%~6.86%之间。
2、新LRP机制后，惠州楼市商贷利率水平
从上述几个银行加点后的利率水平来看，首套和二套房贷，较新机制前惠州地区利率水平基本保持在稳定状态。惠州建行商贷利率6.12%，相对于惠州地区而言，属于合理水平范围内。
3、再来看看东莞地区，最新楼市商贷利率水平
这是东莞10月份执行的楼市商贷利率。从表上可以看出，东莞房贷利率水平较惠州地区偏低，不论是首套或二套都如此。
惠州银行存量房利率调下来了吗？
惠州银行存量房利率不会自动下调，需要房主主动与银行进行谈判，重新协商***利率。银行的存量房***利率是根据市场利率和***风险等因素来确定的，如果市场利率下降，房主可以通过与银行谈判，要求降低***利率。但是，银行不会自动降低利率，因为它们需要保证***的收益和风险控制。房主需要主动与银行联系，进行利率谈判
