商贷利率4.9是什么意思？
房贷利率4.9是指房贷的利率4.9是银行5年以上***的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。房贷利率是由中国人民银行统一规定的，目前央行公布的个人5年期以上的***基准年利率是4.9%，不过各大银行执行的利率都是有所上浮的。
4.9利率lpr是多少？
按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。实际利率是4.9%， 那么lpr比4.9%要低
LPR计算公式是：实际利率=LPR利率+加点。例如实际利率是4.9%，加点是0.47%，则lpr利率是4.9%-0.47%=4.43%。
4.5的银行利息高不高？
1、定期存款：这个利率很高，央行目前最高的基准利率为三年期的2.75%，4.5%相当于上浮63.64%，这个上浮比例在目前来说属于较高的水平。
2、货币基金（与余额宝类似）：4.5%属于正常的收益率水平，目前绝大部分的货币基金收益率均在4%-5%之间。
3、理财、结构性存款等低风险产品：4.5%的收益率略微低了一点，因为一年期的理财及结构性存款，很多可以达到5%以上。
存的期限
1、定期存款：3年期及以内的，这个利率水平属于目前国内的顶尖水平；但如果是五年期的，对于国有大行及股份制商业银行来说，仍然属于顶尖水平；但对于地方中小银行来说，属于普通水平，因为大部分中小银行5年期的利率已经高达5%以上。
4.5的存款利息不一定靠谱，因为银行保险产品，它没有固定的利息，所谓的4.5%利息，更准确的说法应该是其预期的收益，是一种浮动的收益，具有一定不确定性。
特别是保险产品，由于其有存款时限，如果投资者提前退保等因素，会产生一定的费用且导致收益产生浮动，乃至于达不到所谓的4.5%。
不高，属于低利率了。小于基准利率就是划算的，比如去年房贷基础利率是4.9 ，4.5的利率就是下浮的，很多人都是在基准利率之上的，属于优惠价了。 许多借款人都想贷出来这样的利率，但是都贷不出来，年利率4.35%，月息就是3.6厘。
目前市场上银行抵押类***，公积金大多都是这个年化率，像一些消费金融，利率就要达到12%-18%左右了，差距还是挺大的。 这个***利率和5年期以上的***基准利率、5年期以上LPR对比，比两者都要低，因此属于***偏低利率。能获得这种利率优惠的客户，一般是银行的优质客户，银行愿意和用户建立长期的借贷关系，才会给予利率的优惠。 同时，***利率越低对于用户来说，借款的成本就越低，这种情况非常适合长期借款。
房贷利率4.9，尚有26年还款期限，是否有必要换成LPR？
您这还有二十多年还款期，完全可以换成lpr，还可以剩下不少钱呢。对比国外欧美发达经济体的利率走势，未来LPR市场化利率大概率是下浮的，经济***最有效的方法就是下调利率。因此不管之前是住房贷款还是商业***都应该选择LPR形式，这是对消费者的保护（地产商享受不到，融资成本高起），希望对您有所帮助哈[玫瑰]
