如何查各银行房贷利率？
去银行柜台，或者上银行***查询，银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。***利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
拓展资料：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
每家银行的房贷利率略有不同，你们接触到的银行利率分别是多少？
房贷利率是指购买房产办理的***时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
我们都知道央行***基准利率是各大银行房贷利率的标尺，首先来看看央行2019年基准***利率：
商业***：一年（含）以内的短期***利率是4.35%；一年至五年（含）的中期***利率是4.75%；五年以上的长期***利率是4.9%。
常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准***利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期***，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%.
同理，某地区*行首套房***利率打八折，指的是该行首套房***利率是4.9%×80%=3.92%。
不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业***首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体的还是要看当地的政策！当然如果能申请公积金***，那么房贷利率就会低很多，2019年央行公积金基准***利率：五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%，一年的利息的话能少还不少呢？
每家银行都是以基准利率4.9为基础，并结合当地市场情况进行上涨浮动，目前西安区域四大行首套房利率5.88，其次西安银行，秦农银行根据个人征信情况会有变化。希望能帮到您，祝生活愉快。
其实，抵押***的利息每个银行都差不多，所有银行基准利率没有太大差异，利息是由银监会统一要求的，每家银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行，这几家银行不过资料审查很严格，其它小银行***额度稍少速度也可以资料要求简单。随着***利率市场化，大部分商业银行都有了自主决定***利率的权利，不同的银行***利息是有差异的，而且审查资料相对简单！
首先来看看央行2019年基准***利率：商业***:一年（含）以内的短期***利率是4.39%，一年至五年（含）的中期***利率是4.75%，五年以上的长期***利率是4.9%。
首套房房贷利率上浮10%，就是在央行的基准利率为基础，一般房贷都是五年以上的长期***，上浮10%后的房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%.
不同地区，不同城市，首套房利率有所差别，目前商业***利率普遍上浮5-20%,具体看当地政策。
如果可以申请公积金***你就会低很多了，2019年央行公积金基准利率五（含）年以下利率2.7%,五年以上利率为3.25%
2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房利率上升，占比0.38%。
各家银行平均利率上浮大小与银行先前优惠幅度及后期的上浮情况有关，后期具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。
目前银行都执行人民银行LPR利率，对于大部分房贷，期限都超过60期（5年），目前5年期LPR利率4.8，银行针对不同地方房产政策及客户购买第几套住房，在这个基础上一般都上浮500-1500个基点，换算后利率基本上在5.3%-6.3%左右。
全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！
昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；
值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！
根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房***平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；
全国二套房***平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；
在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房***平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；
而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房***平均利率环***别下降了7BP、5BP）；
同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房***平均利率环比都下调了1BP）；
在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房***平均利率环比降幅都超过了10BP；
房贷利率5.535高吗？怎么判断利率的高低？
年前房贷基准利率如下
1、商业房贷基准利率。
（1）***一年以内，利率为4.35%。
（2）***一至五年，利率为4.75%。
（3）***五年以上，利率为4.90%。
2、公积金房贷基准利率。
（1）***5年以内，利率为2.75%。
（2）***5年以上，利率为3.25%。
房贷利率上浮就是房贷涨价了，同一***额度，相同***年限，则每个月房贷数额增加。因为国家有一个基准利率，这个利率由人民银行制定； 但央行又规定，各商业银行对存款或***利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限。
上浮30%的意思是在基准利率的基础上上浮30%，比如现在人民银行5年期以及以上的***年基准利率是4.9%，那么您的***年利率就是4.9%×1.3=6.37%。这个已经是相当高的水平了。上浮15%就是5.635%。
你好，本人职业房产经纪人，希望我的回答对面有所帮助。
首先，你需要熟悉从去年下半年开始，购房***全新的利率就算方式。商业***利率＝***基础利率（LPR）+基点（BP）。
2020年2月20日更新的银行的基础***（LPR）利率为4.75%，此数据会每个月20日都会更新最新的基础利率。但是***所执行的利率为批贷后当月所执行的利率为基础。
基点BP，每个基点代表万分之一利率0.01%。具体增加多少需要看每个银行自己的内部指标而定。比如：光大银行，首套最低利率：LPR的基础上+64个基点（5.39%）条件好的可以申请5.145%。二套最低利率：LPR的基础上+88.5个基点（5.634%）。
楼主所提出的5.535的利率应该是二套***，如果是二套的利率，不算高，可以接受。
有更多问题可以关注私聊。
现在银行***5年以上基准利率是4.9%，你这5.535%利率超过基准利率，属于偏高的，当时房贷按揭肯定上浮了，今年经营抵押贷利息普遍在4.5%左右，现在央行几次降息，你可以咨询当地懂金融的看有什么办法降低。
你好，我是@重庆房产在线 ，房贷利率5.535目前来说高嘛？怎么判断利率的高低。以下是我的回答。
目前的标准利率是多少？
从2020年1月1日起，国家正式对住房贷款利率的计价模式由之前的标准基准利率更换为市场报价机制利率也就是目前常说的LPR，目前最新一个月的LPR一年期为4.05％，五年期为4.75％。LPR由之前的上浮下调百分之多少变为现在的加减多少个基础点。由之前的乘除法变成现在的加减法，但是规则跟之前还是差不多的。5.535％相当于在4.75％的基础上加了78.5个基础点。
5.535％算高嘛？
目前利率多少大多数是由当地的***政策，以及你目前是几套房决定的。拿重庆为例，目前首套房***利率一般为lpr加84个基准点，也就是5.59％，你所说的5.535％小于5.59％，由此可见这个利率比重庆的首套房利率还划算些，应该算低利率了。
总结
银行给出的利率高低应该如何判断，其实在某一个时间段内，在你征信正常的情况下，影响银行房贷利率的因素只有一个，就是你所购买的房屋属于第几套房。其他的基本影响不到你的利率。所以要想得到低的房贷利率，首先自己的征信一定要没问题，然后就是在购房前咨询[_a***_]人员目前的***利率政策，还有就是可以自己在网上查询近一两个月银行的利率浮动情况，这样自己心里也好有个底。
利率高不高，要看你怎么判断和对比。
首先，你***的时间是什么时候。如果是18年以前，那就是高了。那个时候的房贷利率在基准利率的情况往往还会打折。如果是18年之后，到19年那个时候，房贷利率普通上浮，这个利率也不算高的。
其次，你是一套房还是二套房，一套房的利率也会比二套房低。
再有，你所在的城市是在哪里。一二线城市与三四线的城市的房贷利率还是不一样的。
最后，你还有知道你买房子是刚需还是投资。刚需的话，你也不会再将房子卖出去，就没有利率高低了。你提前还款的话，就也不会有利率高低，利息多少了。投资了，你还有房价、交易的各种费用要考虑，也不能进判断利率这个问题。
房贷的利率相比于其他***来说，利率已经是比较低的那一款***了。排除公积金***，公积金***利率是比商业房贷低的哈。
希望对你有所帮助。也欢迎评论探讨。
