- 2017年买的房现在利率能降到多少？
- 2017年佛山房贷最低利率是多少？
- 17年买房贷的款，现在利息上涨，还款金额需要上调吗？
- 房贷72万17年一个月还多少钱？
- 10月8日开始房贷利率新政实施，那以前的贷款怎么办，利率会是多少？
2017年买的房现在利率能降到多少？
目前房贷利率已经处于历史低位，不同银行的利率也存在差异，但一般情况下，首套房贷款利率为基准利率的7折左右，二套房***利率为基准利率的8折左右。如果您是2017年购买的房产，可以向银行咨询是否可以进行***利率的调整，同时也可以考虑尝试转换***类型或者选择其他银行进行***，以获得更低的利率。
2017年佛山房贷最低利率是多少？
2017年佛山房贷最低利率取决于贷款人的信用评级、还款能力和所选择的***产品。一般而言，商业银行的基准利率为4.9%，但实际利率会根据***人的个人情况而有所浮动。此外，政策性银行和小微企业***利率也有所不同。因此，***人在选择***产品时需要综合考虑自身情况和各方面利率优势，以确保最终获得最佳的房贷利率。
17年买房贷的款，现在利息上涨，还款金额需要上调吗？
感谢邀请，你的描述应该是已经***在还中，对你的***没有任何影响，***基础利率调整才会影响，一旦国家开始加息，那您的房贷还款就会增加，每年一月份针对当时基础利率调整一次 。
不会的！
您是17年***买房的，签约的***合同是当时的政策规定下确定了的利率比如合同上是4.9的利率就是4.9！当时有折扣就有折扣，比如当时也扣85折就是85折，即使后面政策规定利率上调也与您无关，一切以***合同为准，不会随后面的政策规定改变！
记住一句话一切以（***）合同为准就行了！当时利率是波动的，后面跟随市场变化和宏观调控政策影响也会有所浮动，所以如果您是刚需客户已经办理下来的按揭，按照您的合同执行就是了！月供应该还多少就是多少！后面的利率看看就好了！如果您要还要买房的话就可以关注下！都是以签署（***）合同为准的。
一是***已经下来，开始还款了的情况！最近热传的利息上涨，是指在基础利率的基本上上浮，对您的***没有影响，您只需要盯住***基础利率，您的还款只跟这个有关系，一旦国家开始加息，那您的房贷还款就会增加，每年一月份针对当时基础利率调整一次
二是***未批下来，那就得联系相关***银行，了解下您的***是否有上浮，如果没有，那就没事
房贷72万17年一个月还多少钱？
房贷219万+ ，坐标宁波 ，17年5月上车，家庭到手收入25W。
下面说说当初我买房的动机和目前的生活吧
买房动机
：我和我老婆16年9月认识，17年春节期间双方互见了家长，谈婚论嫁摆上议程，买房动机就触发了。16年开始，大城市的房价已经起飞，而宁波的房市属于补涨型，时间有几个月的后延。16年底时宁波房价还在接受范围内，我和老婆商量年后回来买房。 结果可想而知，17年开始后，宁波房市大涨，限购政策、取消***利率折扣等也在路上，我们当时转了较新的几处二手房和在售的期房，这时身边几个同事出手买入，当时多少也有点慌了，如果等到限购政策出了，首付比例、***利率都要提高，那就真心买不起了。于是就在几处转过的地方决定一个，我的意见的是一步到位，解决居住和学区问题，老婆的意思是先买个小的，那样生活压力会小一点。老婆属于大事没啥意见的那种，最后都是我自己一手操办，首付双方家庭各付一半，房比也是各占一半。（说个中间的小插曲吧，当初为了买房办公积金***，我和老婆领证时间比预计提前了很多，结果最后还是办了商业***,首付比例低，放款快，缺点就是利率高）
生活状态
:17年的时候，除了房贷，还有部分首付要还，压力还是有点大的。第一个月还贷1.6w，第二个月开始以后稳定在1.1w，房贷都是我个人的工资在还，老婆的贴补家用。目前没有孩子，我和老婆都属于花钱适度的，总体上不会刻意去控制消费，周末有时间也会去shoping和下馆子，生活质量可以接受，就是手上没多少现金积蓄。今年7月份取了一年的公积金存款，还清首付借款后，还剩几万。下半年出了趟国，消费欲望再次被解放，老婆买了一堆化妆品，我买了一些电子产品，存款又回到了解放前。19年，房子交付（精装修带部分电器）还要买部分家具和电器，我们还打算要个孩子，支出范围又要扩大了，也要面临开源或者节流的选择了。10月8日开始房贷利率新政实施，那以前的***怎么办，利率会是多少？
近期前后发布的公告中，央行已经明确表明，在今年10月8日之前签约的***合同都会按照原合同约定执行，无论***金是否发放，只要签订合同就会生效。不过，新政策只是针对商业性个人住房贷款，而公积金个人住房***利率暂时不变。
以前的***政策
以前的***政策是在基准利率的基础上下浮动来决定***利率的，房贷一般是中长期***，所以基准利率为央行五年期以上的***基准利率4.9%，在4.9%这个基础上，根据城市的政策来上浮或者下调，有时候同地方不同银行的利率都会有点出入，最终的***利率每个人都会有所出入，不过一般首套一般上浮10%，即是5.63%，有时候会上浮15%，而二套上浮20%，即是5.88%，有时候会上浮25%。
现在的***政策
现在取消的基准利率，变成了LPR，可以说是实现利率市场化的第一步，同时LPR也被叫做最优***利率，有利于稳定市场定价的混乱，以免造成非理性定价。
目前最新的LPR利率在8月20日公布，一年期利率为4.25%，五年期以上利率为4.85%，一个月更新一次，首套房不低于4.85%，二套房不低于4.85%的基础加六十个基金，即是5.45%。
当然，这次新政策主要是继续实行“房是用来住的，不是用来炒的”方针，从条文中可以看出，相对于刚需购房者，对炒房者的打压更加明显，修补了以往的漏洞，其实从宏观经济来看，新政策有利于稳定经济的发展，降低资金流入房地产，让资金流入其他领域中，活跃起来。
最后总结
这次房贷利率改革对已经***购房的人影响不大，已经签约的会按照合同内容进行，而新政策的LPR是一月一变的，目前公布的第一次对比之前是有所上涨，不过未来可能会有下滑的可能，而且最短可以一年更改利率，所以日后购买要考虑的***会更多，房贷利率会更加符合市场。
10月8日开始实施房贷利率新政，由之前的“基准利率＋浮动利率”变成“LPR（市场报价利率）＋基点数值”。对于以前已经办理的房贷，利率会是多少呢！
也就是说，之前的房贷利率会依旧保持不变，没有任何的影响！这样一来，很大程度上减低了对于存量房贷用户的“冲击”。比如，之前房贷利率为基准上浮10%（5.39%），在房贷新政实施后，依旧按此利率还款即可！
8月26日，央行对各大银行LPR应用将实行“358”考核目标。即9月底前，新发放***中，***用LPR为定价基准的比例不低于30%；截止12月底，不低于50%；截止2020年3月底，不低于80%。
也就是说，在不久的未来，商业银行所发放的***中，将全面实施以LPR为基础，而基准利率或将逐步退出市场。
以我来说，2017年签订的房贷合同中，房贷利率为5.39%（上浮10%），且约定每年1月1日，根据最新基准利率，调整一次！如果未来基准利率调整为4%，则房贷利率也会随之调整为：4%×1.1＝4.4%。
但随着新的市场报价机制（LPR）的实施，央行无需再行调整基准利率，亦或者基准利率永远保持4.9%不变。虽说，每月20日会公布一次LPR，但这并不能替代基准利率的。
简单的说，如果未来LPR利率上行，基准利率不变，对于存量房贷是有利的。比如LPR为6%，新房贷最低利率就为6%，而老房贷依旧为5.39%。但反过来说，如果LPR利率下行，基准利率不变，对于存量的房贷就不利了！
