临沭县城二手房，售价是30万，首购，应缴过户费，共多少 ? 谢谢？
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。临沭沂蒙老区置业的领秀兰亭房子怎么样？
县城北面有阳光居，并且有一大片在建的楼盘，西面有兰亭花园，东面有平安小区，平均价格在两千左右，如果你不嫌位置太偏的话，兰亭花园的价格倒不是很高，三楼在一千六百多。全国的房价都在跌，只有临沭的在涨，现在基本上都是在两千左右，今年买的话银行政策要好些，首付低，贷款利息低，谁知道明年经济会怎么样呢
县城北面有阳光居，并且有一大片在建的楼盘，西面有兰亭花园，东面有平安小区，平均价格在两千左右，如果你不嫌位置太偏的话，兰亭花园的价格倒不是很高，三楼在一千六百多。
大家好、在临沂市（近期全国涨幅第一）下属的县城，面对当前房价，该不该买？
谢谢邀请，对于你这个问题真的不好回答。建议你买吧，万一这是高峰，下面要跌了呢。不建议你买吧，又怕这房价一天比一天升高，让你后悔莫及。其实啊，作为咱小老百姓也没有什么大的战略眼光，如果都是那样有眼光的话，我们就不是小老百姓了。我只能给你这个建议，如果你是急需要住或者是给儿子光婚房，再或者为了子女读书，必须要买那，那就不管它后面什么情况，只有咬咬牙去买了，如果你不急于去用，那还不如缓一缓再买的好。就全国来说，虽然说有的城市房价还在上涨。但推动房价普遍上涨的动力明显不足了，特别是三四线城市。如果一个城市没有产业做支撑的话，他的房地产终究长久不了。房价为什么会上涨，买的人多了他就会上涨，但是据我身边的情况看，很多家庭都已经在城里面拥有了房子，甚至两套都有。又加上这两年国家推动棚户区改造大拆大建，造成了房源紧张。也就是说这两年房价上涨与地方***推动有直接关系。当该买的差不多都买的时候，房地产就要走下坡路了。今年以来我所在的皖西北地区阜阳，房价上涨的动力已经大不如前两年，甚至有的楼盘已经在降价销售。你说你们县城的房价涨的很快，那要看一下你的县城有木有产业做支撑。如果没有的话，他也是只长一时。最后这种事情还是你和家人商量着办最好，免得后悔。
感谢您的邀请，确实很难回答您的问题。我建议您购买，如果这是高峰，它将跌破该水平。不建议您购买它，恐怕房价会一天比一天上涨，这会让您后悔。实际上，作为普通人，我们没有任何大的战略眼光。如果我们有这样的愿景，我们将不会成为普通百姓。我只能给你这个建议。如果您迫切需要为儿子或孩子的学习生活在婚房中，则必须购买。然后，无论它处于何种情况，您都只能通过咬牙购买。如果您不愿意的话，不妨稍后再购买。就该国而言，尽管一些城市的房价仍在上涨。但是，房价普遍上涨的动力显然不足，特别是在三线和四线城市。如果一个城市没有工业来支持它，那么它的房地产毕竟不会持续很长时间。为什么房价上涨？如果有更多的人购买它，它将上升，但根据我周围的情况，许多家庭已经在城市拥有房屋，甚至有两所房屋。此外，在过去两年中，国家促进了棚户区的改造和拆除，导致住房短缺。换句话说，过去两年房价的上涨直接与地方***的晋升有关。当几乎所有的东西都应该被购买时，房地产将走下坡路。自今年年初以来，在我所在地安徽西北部的富阳市，??房价上涨的势头远低于前两年，甚至有些房地产甚至以降价出售。您说您县城的房价上涨非常快。这取决于您的县城是木材还是工业。如果没有，他只会持续一段时间。最后，最好与家人讨论，以免后悔。
