普通人贷款买房多可以贷多少？
除了首付的30外，剩下的最多能贷你（或者是你和你老婆）收入总和的一半，乘以你能***的最长月份。还要计算你是商业***，还是公积金***。是等额本金还是等额本息。现在一般的地方都是最多***到65周岁。
首先，个人***有很多种。例如，信用***（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押***而言，一般规定，***的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人***首先要了解自己的用途，是消费类的信用***，还是买房买车***。 最后，银行和***公司的***产品给出的额度并不一定是您所能获得***的额度，最终发放的***额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
1.个人住房贷款***：个人住房商业性***的单笔***不超过总房价的80％，***最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数***额度有所浮动，具体以所***银行的要求为准。
2.个人住房公积金***：首先，公积金***政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金***的额度，比如广州市住房公积金***个人额度为50万元；其次，住房公积金***额度不超过房款总额的70％。
3.个人住房组合***：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房***合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房***额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4.个人汽车款：***金额一般不超过所购汽车售价的80％。
5.个人耐用消费品***：***起点不低于人民币3000元（含3000元），***额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：***取抵押方式担保的，***额度不得超过抵押物评估价值的70％；***取质押方式担保的，***额度不得超过质押权利票面价值的90％；***取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
6.个人消费***：***额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应***担保。
7.个人小额信用***：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10－20万。
***买房一般都是交百分之30的首付，其余的***，然后房子抵押银行，毕竟整个房款是大于你带的金额。如果你在城市里有套房，你可以把这套房抵押给银行，银行会对你的房子估值，然后给你***
买房***，可以贷多少钱？哪些因素会影响房贷审批？
买房***最多***多少钱，这种情况分为两种
第一种：新房
一般情况下，家庭第一次购房，首付三成，剩余的7成都可以做商业***，如果用公积金***，一般情况下是个人最高***45万，家庭为70万，这个限额主要看城市和职业，有的职业和城市***不止这么多。
第二种：二手房
二手房有一个评估差价，比如说，房东卖120万，银行为了降低风险，评估你这个房子只值100万，这100万可以首付30万，***70万，最后你的首付就是50万，这就是评估差价，所以二手房为什么首付要高的原因。银行最高***800万。
影响***的因素有哪些呢？
第一个：征信报告（比如说黑户，有小额贷，止付状态的都是带不了的）
第二个：流水（正常情况下是你还款的2倍，比如说你房贷1万，你的首付必须在2万以上，以家庭为单位）
第三个：收入证明（职业，收入，就业单位）
