人生最大的痛苦是房贷，每月都像痛经一样缠着，你有这样的感觉吗？
我有房贷经历，可以说说我的感受。
首先，房贷是不是自己或家人全面衡量，本着量入为出的原则，有多大能力，贷多少房款，不能入不敷出，影响学习和生活，永远明白：节俭不是过苦日子，钱是挣出来的不是省出来的。这样就不会有你那样的痛苦感觉，而是生活依旧很平凡而幸福，压力有但有未来。
其次，有了房子你会感觉安居乐业，可以享受其乐融融的生活，自由自在。同时，房子是普通家庭的巨大财产，你贷款同时也用未来换今天的幸福和家业，那点痛苦想想也值得。
再次，房贷也是银行给咱们无房者有购房的机会，总比没房住好，节省的有形和无形的成本很多，总体是划算的。
再有，中国的房贷利率也是比较低的，按支付能力购适合自己的房子，一般还贷还是没有多大问题的！
总之，量入为出，合理规划生活，房贷一般不会有你说的那样痛苦，打肿脸充胖子，不痛苦才怪！
没体验过房贷，我是农村人，体验过车贷，用痛经形容不了，吃点药就好了，月月还车贷，月月兜兜比脸都干净，啥药也不好使，没钱愁死人，一辆J六的解放36万，一个月一万一千多，过一天不还钱，按整车罚滞纳金。最惨的时候，大晚上蹲加油站买油卡，因为天亮要还车贷，到处求亲戚朋友消费油卡换现金，因为物流为了一点油卡的利益，不给现金给油卡，不要就没钱给，想不出啥词形容月底没钱啥滋味，除了犯法捞钱的事不干，知道能挣钱的事我下手决不犹豫。
房贷也要根据自身的财务状况来进行***。
1、正常每个月的房贷不要超过家庭月度总收入的30%，防止过高影响基本的生活保障。
2、通过合理理财投资家庭财产，使家庭收入增加减轻月度房贷的压力。
3、开源节流主要是靠开源，增加家庭收入才能缓解每个月的资金压力。
曾经有，现在没有了，因为房贷就快还完了，本着欠的钱总归要还的，提醒大家:房贷还是不要贷太多，不能因为每月还款而影响了生活质量，一起努力吧，早晚有一天会还完[呲牙]
没有这样的感觉。我的房贷利率4.9%八五折贷到的，相当于4.165%的利率。当年的理财理财产品收益率5.2%,我买入100万的理财产品一年后能收到52000元的收益，但房贷利息100万元一年只不过41650元，100万元房贷一年净赚一万元，真是贷到就是赚到。先如今理财产品收益大大降低了，但超过4%收益的还是能够买到的，但现在房贷利率通过LPR转化后也降低了，大概利率是4.01%吧，如今买理财产品没有什么利润了，但财商好的可以购买股票，只要股票收益悲催的10%，那也是大大的赚了。我炒股战绩平平不打算重仓炒股，如今理财产品也频频出现负收益。***如那天银行不在降息而是变成加息，我会毫不迟疑的选择还清房贷。
房贷利率下调，为什么多数客户不办理？
给大家算算***利率吧。银行告诉你是基准利率是4.9.银行要加点，最后你的***利率是5.2。貌似比3.8的银行理财高1.4，那许多人就觉得***还可以。
如果你在银行存了三年，那可是三年以后才给你本金和利息的。
更详细的不给你算了，太麻烦，我就告诉你，银行贷给你的利率5.2的***，如果按照咱们往银行存款的利率计算办法，那么，银行贷给你的实际利率是10.4,简单的说，就是他的利率✖️2就可以了。
10.4的***利率，坑不？大部分人不懂，不会算，被所谓专家，理财师给忽悠了。
领导人都说了，老百姓本息负担很重的。
***的人，把银行告诉你的***利率乘以2，就是实际利率。合适不合适，自己考虑吧。
醒醒吧，不要给吸血鬼打工了。
再从另一个角度说说，六个钱包已经空了，有的父母甚至已经用孩子的了名字***了。有能力背***的全都背上了***，其他的人，连首付都出不起。谁还买？
现在天天有人发房子要涨价了，楼盘秒光了。都是中介和销售丧尽天良的忽悠，丧心病狂的忽悠。
我是前几天刚转的，转成了浮动利率，首先我的利率是5.145，转不转其实考虑了很久，看了最近一年的报价现在是4.65，转完浮动利率是加了34.5的基点，合同上写剩余期数基点不变，我是***30年，这套房是改善型，把之前的卖了，之前的房子***刚下时是基准利率5.9，后来国家利率下调到4.9，现在是固定和浮动二选一，固定了就一直5.145，浮动了就可能会高可能会低，我选的是每年1.1重新计价，如果按目前4.65我明年每月会少还60多块钱，当然了是目前报价，还会低或是涨我不知道，这东西挺讨厌，只有一个选项就会纠结了，大家都一样，这二选一真是让人费心，反正我选也选完了之后的就不是我能左右的了，我只是个小老百姓，不是专业人士，只是把我的心路历程写出来
感谢邀请牛哥回答问题。
针对不同的人情况也不同，虽然***利息下降但是依然对一部分人还是不如不改，所以不是所有客户都适合转换lpr的。
第一类，***时间短的人比如说只有五年了，那牛哥我选择的固定利率。因为短期***利率不会出现很大的变化，有可能今年跌，明年又涨，虽然选择lpr没多大影响，但是如果遇到***利率上涨，月供增加，可能心里会觉得不太舒服，所以就懒得操心了，选择固定利率，月供不降也不涨。
第二类，群体中享受基准利率7折的和享受85折的，不转换的话执行利率是3.43%和4.17，这个利率比公积金***利率高一些，利率算是比较优惠的，不转换的话以后固定按利率执行比lpr香多了。
房贷利率下调，为什么多数客户不办理？我从个人理解方面来回答一下。
企业***我不了解，但是房贷可以说与所有人的生活息息相关，所以并不是银行说近期利率下调，所有房奴们就一定买账的！只因为这其中的不确定性，因为房贷都是长期的。
我是樱桃🍒巧克力，用名字给苦涩生活加点甜。
前几天刚收到银行电话通知，去选择固定利率还是LPR。我 @樱桃巧克力 也专门写了一篇文章，说了我们的选择。
我们最终选择固定利率。鉴于老娘们儿“头发长见识短”的问题😂，我选择闭嘴不参与意见，我老公自己做的决定。
我们是等额本金还款，时间为二十年。等额本金还款是逐月递减的，每月比上月少还几块钱。也许最近的利率确实是下行的，但是五年之后呢？十年之后呢？
而且按照现在的利率，和我们当初的***利率比较，一年就便宜几百块钱。万一以后浮动利率再上涨呢？心里没底啊！
所以，我老公选了固定利率。
我老公原话:现在的每月还款在我们承受范围内，以后利率降了顶多咱们占不到这个便宜，万一涨了，还不起了，哭都没地哭去。
所以我想，这应该也是房奴们的担忧吧！所以选择固定利率！
经济下行期间，各种***利率被动下调是肯定的！各类***客户也有难处。
先有经济下行调整预期，然后各行各业，资金流运转和企业收入均受到影响，银行加大***力度，只能解决企业资金流运转的部分问题，不能有效解决企业收入持续增长的问题，企业若没有稳定的收入，而企业收入决定企业利润，其未来还贷就会受到影响，企业如果对未来还贷无把握，也是不敢盲目乱借贷的，所以如果只以为银行利率下调，就会认为对企业有帮助，那是没明白现在企业的真正“痛点“。
对于按揭买房的购房者一族来说，同理，房贷利率下调，表面上月供压力能减轻，但当购房者收入下降太过明显时，也是不敢擅自申请房贷的，何况，购房者即便是有买房打算，银行也会严格审核购房者的按揭资料的，包括银行征信、收入流水等。
综述，因为购房者和企业对未来的收入开始有所担忧，谨慎起见不敢盲目申请***，有能力申请***就要保证有能力能按时还款。另外，即便有些企业或个人盲目自信，提交资料申请房贷，银行这边也会严格审核考虑***风险的。
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