土地储备面积指的是建筑面积还是土地面积？
土地储备面积是自然资源即原来国土部门的业务说法，是以土地面积为准，是为了经济社会发展按照制定的长远***进行，尤其是城市建设，大项目建设按照规划有序进行，对土地长远，近期利用进行科学规划，有序进行开发建设，提供决策参考
什么是土地储备中心？
根据《土地储备管理办法》第3条规定， 土地储备中心应为市、县人民***批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。其单位宗旨;是为***土地－级市场提供服务，业务范围；土地收购、储备、流转、开发。经费来源；全额拨款。没有拆迁业务，不能成为***人。
土地储备方面：依法通过收回、收购、置换和征收等方式进行土地储备；建立土地储备库；组织实施和管理土地一级开发。 土地交易方面：受***和其他单位的委托，组织实施国有土地使用权出让、转让的招标、拍卖和挂牌交易；管理土地交易市场，为***主管部门对国有土地使用权出让、转让提供交易场所。
根据《土地储备管理办法》第3条规定，土地储备中心应为市、县人民***批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。其单位宗旨;是为***土地－级市场提供服务，业务范围；土地收购、储备、流转、开发。经费来源；全额拨款。没有***业务，不能成为***人。
根据《土地储备管理办法》第3条规定，土地储备中心应为市、县人民***批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。其单位宗旨;是为***土地－级市场提供服务，业务范围；土地收购、储备、流转、开发。经费来源；全额拨款。没有***业务，不能成为***人。
前十大房企土地储备抵一半A股市值，这算高吗？
一个是实的，一个是虚的，如果房地产的储备抵不过Ａ股的一半市值，那我觉得才是应该害怕的事！其实目前中国的的房地产市场已经走到了发展的中后期阶段，弱肉强食，优胜劣汰的循环已经非常成熟，目前能挤进前十大排名的房企都是非常有实力的！可是中国一线城市和那些好的地段的土地储备就那么大，自然是僧多肉少，有备无患的趋势！！
所以只要有钱，那些大企业就会开始拿地，因为未来依然是地段为王！无论房地产如何调控，好的地段，好的土地储备一定是宁缺毋滥的！！而Ａ股的市值则是一个波动的，比较虚的，他不能完全反映出经济的走向和高低！他往往随着的是牛熊的转变而涨跌！再加上现在的Ａ股处于的是历史上第五个大级别的熊市底部，总市值仅为前十大房企土地储备的一倍多，我认为只能说明Ａ股市值低了，而不能说明前十大房企土地储备的数据高了！
因为房企对于土地储备往往能决定未来房地产市场和房价的走向，而Ａ股的市值则完全不同，波动也较大，跟随者熊市和牛市的投资者信心而涨跌，因此两者不具备比较价值！
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虽说2018年是历史上对房地产最严格的调控时期，但这些房企大佬销售额仍然是保持着增长的模式，可以说这是在黄金十周年的顶峰时期的盛宴，也是即将落下帷幕的阶段，在调控新政策和限购令影响中，2019年房地产企业还要度过寒冬时节。
而2018年房企销售额排名靠前的有碧桂园，万科，恒大和融创还在保持着高增长，这些房企土地储备值超过A股市值的一半也是可以理解，因为目前的房地产行业已经处在了大鱼吞小鱼的阶段，中小房企面临生存难的困境，房企大佬可以选择转型并且吞并，可以多元化投资，继续土储货等待政策松绑，毕竟房地产调控周期是为了房子软着陆，并不是以猛降房价为主题。
其次，A股和房地产并不可对比，A股市场近三年的行情让市值不断缩水，完全没有赚钱效应，买房起码可以是刚需购房，也可以是投资为主，就算房子不能升值，也能传承，而A股的市场和房价的升降只能二选一，股市也是吸纳货币和调控货币的蓄水池，两者相比，房地产土地储备高可以理解，A股只会跌跌不休，不可一概而论。
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