预约的提前还款(部分还),要不要等存量房贷降了以后还?
根据目前的情况,如果您有能力提前还款部分房贷,可以考虑立即进行。存量房贷利率降低可能需要一段时间,而且降幅也不确定。提前还款可以减少负债压力,节省利息支出,并提前拥有房产所有权。但请确保提前还款不会对您的其他经济***造成不利影响。
要不要借钱提前还部分房贷?
提前还房贷是在自己有闲置资金的情况下,为了减少利息成本所以要提前部分还贷,减轻后期每月还款压力。但如果你是借钱部分还贷,虽然目前看你每月还的少了,但你又多出一笔债务,无形中你是背负了两笔贷款。
银行是每个月定期收取你3000的还款额,你会有意识去攒下这笔钱,即使紧张些,还能应付;如果借给你钱的人突然需要你提前还款,那可是一笔大数目,你能一下筹得那么多钱吗?那时你又要开始东筹西凑了,压力比起银行还贷压力要大的多,而且会把事情搞复杂。
还有一点,***买房对一些有钱人来说不是没钱付不起全额房款,而是不需要那么做,这也和市场经济有关,通货膨胀,人民币贬值等。如果自己手里攒了钱做点理财,小本买卖,让钱生钱,增加日常收入,先把当下的月还款压力减轻,然后自己攒了钱,再慢慢的部分还款,做好财务规划,这样会好些。
建议:不要借钱部分还贷,徒增还款压力。银行依然要每月还款,借别人的钱还得时刻担心人家突然让你提前还款,岂不是更累。
问题补充
结婚前借了5万给老公买房(一个人名)婚后一起还款,供了三年可以提前还款了;
老公让我问我父母拿,我不肯开口,为这事我们吵到快离婚了怎么办?
这问题不好回答呀!
因为没必要,特别是现在房贷利率仅比理财产品略高的时候。
我非常负责任的告诉你,不要。
其实这个问题很多人都有不同的观点和见解。
首先就是很多人觉得应该提前还。因为自己一直还款还房贷,那必然有一定的心理压力。 可能会对自己将来的发展畏首畏尾。自己手里面有一点钱,就想着把房贷赶紧还上。其实这种想法我也并不说他错了。毕竟每个人想法不太一样。我想可能这也是提前还房贷唯一的好处。
接下来我说一说自己的观点。
首先,房贷是国家给我们每一个公民最低利率标准的一种***方式,其他的任何形式***都不可能低于这个利率。
在我们有这个资格的前提之下,你为什么要把这个资格白白浪费掉呢?在自己有多余闲钱的情况之下,在中国现在有非常多的理财产品,随便挑几款,它的人品收益利率也比自己的住房贷款利率要高。
其次,我们在有多余闲钱的情况之下。在中国现在正处于高速发展的时期,我们有非常多的机遇,我们把手里面的闲钱拿去做投资,用投资把自己手里面的闲钱累积起来。他的收益也绝对比自己银行的那一点***利率要高。
至于很多人又说到其他的房产。做其他的房产投资。这一点其实也非常正确。
因为很简单,就比如说在成都来说。一般一套房子下来。首付三四十万***一百万左右。每个月的房贷也就四五千。自己把这套房子出租出去。他的租金也得三四千,自己添过1000多块钱。一套房子就到手了。他不香吗?
至于其他的我就不多说了,这只是我的个人观点,希望大家能够。客观评价。
咱们这样说吧,购房***是有合同约定的,也就是说贷款人与银行之间有一份借款合同,这个合同对于双方权利义务都有明确的约定,银行在没有特殊情况下不能提前收回***,相应的借款人在未经银行同意的情况下不能提前或延后还款,否则就是违约行为,这是从有关法律规定的角度对问题的分析,那么从实际情况来说,你想提前还款,其目的就是希望减少***利息,这对于银行来说是一笔损失,大家都知道,银行就是依靠放贷赚取利润的,你想提前还款少付利息,这不就是银行少赚钱了吗?所以,你的目的能不能实现关键在于银行,你必须要同银行商量。
现实生活中也有这种情况,就是提前还款,我一个同事买房向某银行***两万元,期限两年,后来到五个月的时候他找银行商量了一下,银行同意他提前把钱还了,不过利息还是按照两年算的。我们当时还说过这位同事,既然利息不减,就没必要提前还款,他说每个月扣钱太麻烦。
你现在应该先找银行咨询一下,看提前还款银行是个什么规定,它们给你的答复最准确。如若利息一分不少,那就没必要再借别人的钱还银行***。
回头再说你借别人的钱,虽说眼下你朋友不着急用钱,但后面的事情谁也说不准,万一他要遇到紧急的事情呢?对吧?借人的钱那是一定要还的,而且还欠着一个大人情,换做我的话,宁可借银行的钱,也不借亲戚朋友个人的钱。况且你已经借了银行的钱了,何必还要再张口借一次钱呢?
所以我看还是算了吧,如果有机会可以找一个没有风险的投资赚一点钱,***就慢慢还就完了。