烟台莱州二手房过户都需要什么手续？
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
（图片来源网络，侵删）
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
（图片来源网络，侵删）
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
莱州的房价是多少？以后还会涨吗？
楼盘网感谢邀请！
莱州市位于山东省东北部，烟台市西部，西临渤海莱州湾。目前莱州6月的二手房均价为5881元/平米，这样的价格在山东并不算高，毕竟作为棚改大省在过去的这一轮房价上涨过后山东很多三四线城市的房价都已经接近万元了。那么问题是，现在莱州的房价不算高，未来莱州的房价有上涨的可能吗？
（图片来源网络，侵删）
从经济方面来看，最近几年莱州的经济发展十分迅速。在2017年全国经济百强县榜单上，莱州位列第34位，这说明莱州的经济基础十分比较良好，在这样的背景下莱州的房价有一定的经济水平支撑，如果莱州经济能保持这样的发展势头的话，那么未来莱州的房价有可能出现上涨。
另外一方面，支撑房价长期上涨的因素的人口，但问题是莱州的常住人口只有90万，但房价已经达到了六千左右了，而且莱州没有足够吸引人口流入的亮点，以现在90万这样的人口数量并不足以支撑莱州的房价继续上涨。
所以在笔者看来未来莱州有支撑房价上涨的因素，但也有不利于房价上涨的一面，在这样的背景下笔者认为未来莱州的房价很有可能会处于一个相对稳定的状态，既不会出现太大的上涨，也不会出现大幅度的下跌。
