逸翠庄园为啥便宜？
逸翠庄园便宜是因为其地理位置较为偏僻，离市区远，交通不便，受到供需关系的影响，房价会相应地下降。
此外，逸翠庄园的房屋年代久远，房间状况有些老旧，装修水平较低，因此也影响了其房价。
总体来说，逸翠庄园的优势是面积较大、绿化率高，价格相对较低，适合那些注重舒适环境的居民选购。
值得一提的是，随着城市的扩大和基础设施的完善，逸翠庄园的交通状况正在逐步改善，其未来的升值空间也是可期的。
汽博逸翠庄园为啥便宜？
汽博逸翠庄园便宜可能有以下几个原因：
1. 地理位置相对较远：汽博逸翠庄园位于北京市平谷区，距离市区较远，交通不是很便利，因此房价相对较低。
2. 开发商定价策略：开发商可能***用了比较低的定价策略来吸引购房者，以快速卖出房子来获得收益。
3. 市场竞争：在北京房地产市场竞争激烈的情况下，汽博逸翠庄园的房价可能受到了周边房产项目的影响，从而导致房价相对较低。
需要注意的是，房价的变化会受到多种因素的影响，以上只是可能的原因之一。
本人是2022年首批入驻科教城的老师，现在要不要先入手科教城？
广州科教城已在2019年11月29日动工，并且预计在2022年项目一期工程13所院校全部建成并投入使用。科教城动工建设完成后，数以十万计的师生，必将带动板块社会经济的快速发展，带动板块刚需置业热潮。
作为科教城的老师，那之后将会在这个板块上班，生活圈也基本上在这里。科教城三期面积加起来 60 平方公里，规模之大，近乎广州大学城2倍之大。其中一期将安排13所市属职业院校入驻，可容纳学生约12.9万人，将直接带来强大的消费力。这将与大学城联动构建南方教育高地。未来预计共30万师生强大消费力，拥有较为强大的人口红利，产生的住房需求不言而喻。并且近期科教城板块在旧改、交通、配套设施建设方面更是利好不断。
旧改无疑能为周边居民的生活品质、居住环境带来飞跃性改变，还可以引导产业转型、升级，激活土地价值，令周边物业价值大幅提升。同时科教城所在的朱村板块，是广州东部一个重要的交通枢纽，穗莞深轻轨和21号线实行快慢线模式，更是把天河和科教城整合成了一个半小时生活圈，这是广州前所未有的奇迹。 地铁21号线马上开通了，三站直达天河，7站到员村，到广州市区的时间大大缩短。实现广州半小时生活圈，出行便利，增城有两个快线站，除了增城广场，另一个就是凤岗站。21号线作为广州东进大动脉，提振了沿线板块的经济，自开建起，就带起了科教城等板块的热度。2014年，21号线开始动工，当时科教城板块均价约7000元/㎡左右；2018年4月，碧桂园联手富士康强势入驻科教城；同年12月，21号线增城广场-镇龙段通车，科教城板块甚至达到了2.3w/㎡以上。距离凤岗站最近，最靠近科教城的楼盘是科慧花园。现在在售的面积是三房和四房为主，周边的配套也很齐全，性价比高。如果是科教城后面将会入驻学校的老师，那还是建议早点入手吧。
据了解，广州科教城项目选址于增城区住朱村街，建设总面积达30平米公里，未来将打造国际一流教育集聚区与南方职业教育高地，有望成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。
广州科教城项目拟引入24所职业院校，分一期、二期和远期建设。其中，项目一期约10.79平方公里，目前已规划13所市属职业院校（含技校）入驻，并建设交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区、公园等多个项目，可容纳学生12.9万人，***2022年9月前完成建设并交付使用。
如果要在科教城附近买房的话，目前，已经聚集了科慧花园、保利东湾、恒展江山时代、威***际、荔富湖畔、万科春风十里、云溪四季、实地蔷薇国际、逸翠庄园、华润置地润悦及保利中海金地大国璟项目。各项目以刚需产品为主，各大楼盘中当属科慧花园项目销量最好了，也是整个广州所有楼盘中的领先羊了，它坐拥地铁口不仅离这些富士康 电子五所企业近，并且也有地铁21号线快线站凤岗站就在家门口，凤岗站不仅是一个地铁站，他更是一个快站，快站后期优势很大，地铁21号线今年全线贯通，快站从增城到广州核心地段39分钟，给增城带来巨大的人流和消费力，正在生长的一个区域，所以我个人觉得，对于刚需或者想压力想轻松一点的话，这个版块的楼盘可以关注一下！
