2018年温州的房价走势如何，有没有性价比较高的楼盘推荐？
同样规模等级的城市横向对比，就目前温州房价并不高了，温州底下乡镇都要一万出头了，市区再怎么样也要比乡镇有发展空间，况且刚需一直都有而且旺盛，再加上这几年大拆大改，18年稳中有升是必然
温州，东南沿海开放城市，亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，素有江南鱼米之乡美称。经济上，温州是中国改革开放的先行者，曾经的“温州模式”风魔大中国，引起***的重视，由于温州人多地少，人均仅2分左右耕地，曾经的高地价、高房价迫使大量企业外迁，致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市，人均甚至排名在全省末位，感到非常惊讶。
人多地少的矛盾使温州房价高高在上，曾经的温州炒房团形成与土地紧张有直接关系，温州城市的格局过于挤压、建筑密度之高也与土地紧张有直接关系，近几年温州不得不启动大量的旧城、城中村改造来拓展可开发面积。
温州人摸着石头过河的办法，因盲目走出去投资尝到了苦果，2011年温州的民间借贷危机，使温州经济、温州人的财富大幅缩水，房价跌幅过半，这给温州人的教训是非常深刻，至今当时高房价买入的购房者仍然深深套在其中。
过去一年，温州房产市场跟随全国二、三城市的炒房热潮稍有气色，但对于二手房来说交易价格仍不理想，并没有跟随新房的热销而上涨。
目前，温州产业仍然是低端制造业为主导，高端制造、高新技术还比较落后，人才引进困难，本地的高学历毕业生仍然向往上海、杭州等大城市就业和生活，对房地产的刚需支撑较弱，维持房价上涨的动力不足。另一方面，温州个人财富充足，若没有特殊情况，房价下跌也比较困难。
因此本人认为温州房价近期将维持平稳态势。
至于温州推荐的楼盘，本人认为温州市府前绿轴（世纪公园）两侧及滨江CBD周边的楼盘，再按品牌、品质择优选择，也许未来具有一定的潜力。
个人见解，仅作参考。
去温州灵昆买吧，未来的新中心区，价格还超便宜，商品楼盘11000到13000。拆迁房才7.8千s1s2交汇中转站，以及高速附线。北连乐清南连瑞安，西连市区东连洞头。另规划学校，工业区。以后外地务工者和学生肯定多，涨不涨不好说，应该租的起。
谢谢朋友邀请。温州楼市在2008年前一直是全国名星楼市，主要是温州人聪明善于经商，有钱以后首先就是回家乡温州买房不断的推高了房价。近十年随有回落，一方面是经济方面的后原因，另一方面是温州人早已把目光瞄准了上海杭州。个人买房还是考虑生活、工作、学校为主，即使房价高一些，无非是同样的钱购买的面积少一些，但升值的幅度远超郊区性价比高的楼盘。虽然郊区的性价比高，但交通成本时间成本也是不可重负的。想想每天上班、孩子上学都要比别人早起一个小时，晚上晚回一个小时，把时间都浪费在路上了。也许养个车，养车的成本和十年八年后车要报废的成本。所以买房仅考虑房价的性价比、十年后其付出的成本远超市区的房价。
我温州人，当然我也是房地产行业的从业者，个人看法是温州这几年以来温州房价整体是稳中有升，楼市健康良性发展，由于这两年温州的大拆大建，温州城市得到了快速良好发展，楼市市场动向并逐渐走向成熟良好的趋势。所以未来升值空间较大的还是以郊区板块为主，温州市区横向竖向区域空间并不大，还有交通方面市***对交通规划非常重视市区西向鹿城西部以及瓯海新城区域，东部龙湾机场为综合体枢纽。另外还有就是温州楼市未来的一个蹦发点就是瓯北黄田新区的高铁新城2021杭温高铁开通，但这是五年至十年后并有长期投资打算的，另外还有乌牛地块也处于价值挖地，乌牛到七都大桥预计2022年开通，通车后从永嘉乌牛到鹿城江滨区域只要七八分钟。此区域也可以作为考虑，当然了市区西部区域温州市以及鹿城区也是非常重视的一个发展区域，那么当前就有个非常好的项目楼盘，那就是我们阳光100开的阿尔勒小镇，市***重点西部规划打造十二人口的特色阿尔勒小镇，全程高架五分钟直达江滨西路，学区是广场路小学，已经动工。三大温州公立学校一所国际私立学校。此区块是市府打造的温州唯一生态商务区，集环境高尔夫球场别墅群商业休闲旅游度***为一体的上层生活人的居住理想地。
