房贷月供是每月一样的吗？
如果是等额本息还款的话，每月金额一样，如果是等额本金的话，逐月递减。办理按揭买房贷款的流程：
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭***申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭***的条件后，发给购房者同意***通知或按揭***承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭***数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭***期间相对较长，银行为防范***风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该***划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
房贷每月还的钱都是一样的吗？
房贷每月还款金额一样。
等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清。
一、等额本息还款（概念）：
即把按揭***的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
二、计算公式：
每月还款额=[***本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]三、申办流程：
1、递交申请材料；
3、双方签订授信合同；
银行房贷下来第一个月还款怎么算的？
这是由于***发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。
办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，例如：放款日为1月10日：
1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。扩展材料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷还款日每月20日,还的是上月一整个月的吗？
是上个月的，还的是上个月20号到这个月20号之间的金额。因为大多数银行的第一次还款是在***发放后的下月对应日再扣的第一次月供，而不是***发放时直接扣除的。
《合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际款数额返还借款并计算利息。”本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人，却让借款人支付使用本金的利息，对借款人是不公平的。 所以法律不允许***人预先在本金中扣除利息。
