湖北黄石市哪的房价最便宜?
商品房楼盘,市中心和团城山区3500-4k,黄石港、上窑、八卦嘴2500-3500,地段不同有差距的哈,大概是这个数~
较便宜的肯定是花湖地区、中窑往四门方向、牧羊湖往李家坊方向,商品房估计2200起~
下陆和铁山的肯定是最便宜的,楼盘起价1800左右~但是你肯定不想住那么远吧
黄石有哪些高端楼盘?
如今的黄石,高楼林立,道路纵横,房地产的发展也可谓是天翻地覆的变化:知名房企的到来,本土房产商的崛起,为黄石楼市的发展迈上了一个又一个的台阶,以“佳木·景湖丽园”,“奥山·磁湖天下”为代表的高端楼盘已在黄石遍地开花。今天有兴趣在这里对黄石的楼盘做一个盘点,可能会参杂个人喜恶及情感在里面,纯属个人***,有兴趣的可以共同探讨:只对刚建完,建设中,待建的项目做一些评论,老牌社区如:佳木景湖丽园,奥山磁湖天下,嘉泰至尊门第等项目不予讨论:
1、宏维山水明城
背靠青龙山天然氧吧,南临宽广美丽的杭州路,地段,配套设施,均属一流,特别是小区规划及绿化都搞的非常好,建筑高低错落有致,没有给人一种“鸽子笼”的感觉,国家康居示范工程,名副其实。
2、宏维星都
虽说也是宏维制造,多少人买这里的房子看中的也是宏维的品质,绿化及物业管理,但跟宏维山水比,还是差距很大,规划,绿化,物业没话说,但是楼间距太过密集,给人感觉压抑,还好价格还比较亲民,卖的也比较好。
3、宏维新天地
也是宏维在团城山的第三个大盘,已挖好基坑,待规划图通过,近期会公示,项目处于团城山中央景观带的位置,如图红***域,希望规划图公示的时候不要让我失望(团城山太需要这种公共区域缓冲一下高楼大厦给人的压抑感)
4、嘉泰***湾
紧邻磁湖湿地,小区工程质量及绿化做的也非常好,可是卖的不怎么好,个人分析有以下几个原因:磁湖湿地迟迟未开工,今年134亿的投资中提到有磁湖湿地子项目,不知是否又是眼子工程,广州路虽说柏油刷黑路面宽广,但是道路绿化确实做的不尽如人意,此区域的商业也未成气候,对面是黄石职院,小区商业做早点,开小卖部的多,与楼盘形象严重不符合,不过宜居升值潜力均不错,需要时间等待。
黄石的楼盘特别多,尤其是在大上海小区,的那一块就更多了,而且他们那边的二手房价格也是相当的高,新房那更不用说了,到上海地区,大上海广场,威伊盛广场,还有市中心的一些黄金地段,楼盘,都是价格都是相当高的。包括一些二手房的一些交易量,这段时间也是在逐步的攀升,由于住房改革发生了一些体制变化,个人住房现在又开始收那个房产税了,所以很多拥有多套房产的人,抛售多余的房子。
花湖这边的话一般是,绿城玉兰花园的房子比较高端,然后万达商业中心城区的一些房子也是比较高端的,但是由于万达经常受到一些业主投诉,房屋质量问题等等,口碑不是很好。然后大冶的碧桂园也算是一个高端小区,但是今年上半年的时候,碧桂园也曝出一些丑闻,很多业主投诉房屋质量与他们看的样板房材料做工完全不一样。当然这些不好的,毕竟是少数,黄石大部分的建筑公司还算是比较合格的。
说到具体的房屋建造以及房屋装修公司,我们要从湖北省住房与建设厅的***上面去检查一下,他们上面会有一些相关获得资质的一些建筑公司,那些是比较值得信任的。
最近黄石的花湖大道上的东方装饰城也将,继续投入第五期的建设之中,将会把黄石花湖大道钢材市场的,部分面积进行拆迁征收。关于黄石的房产真的是有太多的话,说不完了,基本上黄石花湖这边的已经开发的差不多了,现在黄石着重向团城山,方向进行开发建设。上一周,就是在八月初七,团成山那边又有一个喜封金顶的新城明昱营销中心开始投放,估计价格也不会很低,黄石团城山确实是值得***加大力度征收改造,升级换代的一个地方,因为黄石北站标志着黄石的一个城市窗口。与他周边的一些楼盘,如果显得非常的落伍,以及年代久远落后的话,对黄石的整体城市形象,也是会大打折扣的。所以黄石,要把团城山以及肖铺周边的房屋,老城区都改造一下。