营口市房产过户去哪办？
营口市房产过户需前往营口市不动产登记中心办理。具体地址为：营口市鲅鱼圈区大洼街道南海路18号（营口市不动产登记中心大楼）。过户前需准备好相关材料，包括房屋所有权证、身份证、购房合同等，办理时需缴纳相关的过户税费。
过户手续办理完毕后，房屋的权属转移完成，新的房产证将由营口市不动产登记中心颁发。
营口鲅鱼圈金域蓝湾和金伟御都哪个好？
金域蓝湾从地理位置、房子建造时间、周边配套、教育资源均略好，不足是部分房子房照还没办下来，二手房交易存在一定风险，不急的话可以等一等，据了解手续陆续开始可以办理了
金伟御都房子便宜，但是高层配套设施不够完善，现在房照也可以办了。地理位置还可以，周边两个公园北边青龙山公园，西边碧霞山公园，碧霞山公园直接往西就是世纪广场。一所闽江路小学，小学十分的近，步行5分钟（孩子稍微大一些基本不用接送）。公交站不太方便。缺点是离菜市场略远，可以去南边的白云小区晚间菜市场和东边的5506菜市场。价格应该在3千到3千5百元左右吧。
金玉蓝湾房子好像比较贵一些。地理位置一般，附近没有学校（孩子上下学得家长去接送），没有公园，离红海新区早上的菜市场也不太近。离万达广场比较近。公交站方便。房照的事不太清楚。价格好像得4千左右。
金伟地理位置很不错，紧挨两个公园。几年前换了物业，环境改善了不少。小高层和多层楼比大高层要好，大高层在开发时的一些遗留问题还没有完全解决。小区内部一期要比二期好一些。金域蓝湾楼盘比金伟的新，所以整体环境会比金伟好一些。
未来营口房价会涨吗？
未来一定会涨，但这个未来是多久却很难说。
营口的自然条件很好，房价也比较低。但是目前的情况是整个东北地区的经济大环境都不太好，包括沈阳大连也是如此。可即便如此，沈大两市也是辽宁仅有的两个人口净流入的城市，加之人口基数大就意味着新生人口多，因此有充足人口流动性去推升房地产的发展。
营口则不同，长期以来营口都处于人口净流出状态，外出务工人口规模远大于流入人口。尤其中高端人才更是很少有愿意留在营口发展的。因此营口缺乏人才就难以吸引更多企业，没有更多企业就无法吸引更多外来务工者，那么只靠存量人口是很难推动房价持续上行的。
但为什么说未来一定会涨呢？因为东北发展再慢也终归是在进步，全国经济发展欣欣向荣，因此中长期随着收入和物价的上行，房价肯定也会随势而动，只不过是涨多涨少的问题。东北楼市过去这几年的上涨不也是***普涨而带动的吗？
另外长期来看，烟大海底隧道的超级工程据说已经立项，一旦开工建设，对大连、营口等辽东沿海的影响会非常直观，东北经济最繁荣的辽东半岛将直接对接胶东半岛，产业开放程度将大幅提升，而营口的旅游产业也将得到快速发展。这些潜在的利好预期也是未来楼市的间接影响。只是这个时间是多久，暂时不得而知。
我们先回顾一下营口前两年房价走势，理性分析未来房价趋势
营口有高速，高铁，机场，房价只有大连的一半，宜居城市！ 那么，现在营口房价多少钱一平方呢？2019年营口房价是涨还是跌？
营口市2019年房价走势预测
营口作为一个四线城市，经济发展的的确确落后一些，导致房价也是一直都不怎么高。
那么，2019年营口房价是涨还是跌呢？想要回答这个问题，我们得先回顾2018年营口房价到底是怎么一个情况，是否存在跌的可能，根据营口房价走势图显示，2018年1月，营口二手房均价4593/m²，营口新房均价4536元/m²；到了2018年10月，营口二手房均价涨到 4908 元/m²，新房均价涨到 4557 元/m² 。也就是说，2018年营口房价涨幅非常小，基本趋于平稳。小编预测2019年营口市还将继续保持这样的涨势，特别是营口片区，涨幅应该变大。
2018年4月10日，中国(辽宁)自由贸易试验区营口片区迎来了挂牌成立一周年，一年来，营口片区新增注册企业3272户，注册资本金合计1217.15亿元，营口片区坚定“世界眼光、国际标准、高点定位、独具特色”，努力打造区域性国际物流中心和构建国际海铁联运大通道的重要枢纽，正引领营口、助推东北构建对外开放的新格局。
营口自贸区已经引进了方大医院、正以医院等国内外先进医疗机构，让百姓不出国门就能享受到顶尖国际医疗服务。
中央商务区的国际商品展示展销中心即将投入运营，在营口市内买到低价优质的国外商品即将成为常态，不仅价格优惠质量更有保证，也让营口市民亲身感受到自贸区带来实实在在的***。
随着自贸区营口片区的成立，市***及几个大机关的搬迁，沿海产业基地的人气越来越旺。我认为新联大街市***、自贸区综合服务中心、自贸之门及明湖附近的房子有升值潜力，未来几年应该涨幅应该会逐渐变大！
