集体土地出让金是多少？
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
集体土地出让和国有土地出让的区别？
在我国，土地所有权有两种，一种是国家所有，一种是（农村）集体所有。因此，土地分为国有土地和集体土地。
国有土地的使用权是可以流转的。土地使用权从国家转移到其他土地使用者手中时，通过招标或拍卖等方式，支付一定费用（土地出让金等）取得土地的方式称为国有土地出让；如果是通过划拨的形式直接提供给其他土地使用者用于国防或者公益事业，则称为国有土地划拨
集体土地没有出让和划拨，只有先通过征用征收转为国有土地后才能出让和划拨。
农村集体建设用地出让金如何交？
农村集体建设用地出让金的交付通常遵循以下程序：
首先，出让方和购买方签订土地出让合同，约定出让金的支付方式和期限。
其次，购买方按照合同约定的方式和时间，将出让金支付给出让方。一般情况下，出让金可以通过银行转账、现金支付等方式完成交付。
最后，出让方收到出让金后，会出具相关的收款凭证，确认交付完成。购买方需确保按时支付出让金，以避免违约和法律纠纷。
村集体建设用地如何出让？
一、走农村产权交易所，挂牌交易的方式是，土地首先要取得了产权证，地块所在的村要有村庄利用规划及此地块的规划。经过村民代表同意之后，向农村产权***提交委托书以及申请书。由农交所挂牌发布，客商到农交所提交申请摘牌。
二、协议出让，先找到用地商，双方协商好价位，条款等，再按流程挂牌交易。
(一)农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源分支机构提出申请;
(二)经镇国土资源分支机构和镇人民***提出初审意见后，报市土地行政主管部门审定，符合条件的发给流转批准书;
(三)农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同;
(四)流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起30日内，到市土地行政主管部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。
集体建设用地，又叫乡镇建设用地和农村集体土地建设用地。是指乡镇村集体经济组织和农村个人投资和集资进行各项非农业建设所使用的土地。
集体建设用地分为三大类，宅基地，公益性公共设施用地地和经营性用地。
集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。
《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地自留山属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村集体经济组织使用乡镇土地利用总体规划，确定建设用地兴办企业或者与其他单位个人以土地使用权入股，联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请，村公共设施公益事业建设需要使用土地的，经乡镇人民***审核，向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请。
随着经济发展和城市化的进程加快，农村集体建设用地的资产性质逐渐显示出来，出让转让等形式自发流转其使用权。
出让使用权需经村民同意，组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让，应签订书面合同参照国有土地使用权，公开交易的程序和办法通过土地交易[_a***_]招标拍卖挂牌等方式进行。
