深州桃城春天房价是多少？
具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？
衡水不是五线城市，中间夹着个新一线，实际是六线城市。GDP1500亿，河北省内徘徊在倒2倒3。你可能对1500亿没概念，对比一下就知道了多穷了。北京GDP3W亿，衡水的20多倍。衡水境内没有山，是河北省人均土地最多的城市。不是人口在流入，不是没有地，是1516年棚改货币化导致需求提前，供应延后。经济差，人口少，土地多，这就是衡水的基本情况
主要是14年到17年涨的太多了，原来的5.6K涨到1W多，现在即使回落了一些，也在8000以上。作为一个年轻的地级市来说，没有什么支柱产业，又无技术革新，也没有好的发展前景，衡水很难留住人才。现在各大城市想法留人，留人才，最近的石家庄就是例子，石家庄无障碍落户，必定会吸引下属县市的部分人员流入。衡水未来人口增加不大，除非是刚需，其他没有必要买了，否则有可能砸在手里了。
房价取决于经济和人口。
经济方面：
2018年，衡水市实现GDP1558.7亿元，在全省11个城市中排名第9，比上年同期增长6.9%。分产业看，第一产业增加值200.5亿元，增长4.0%；第二产业增加值639.3亿元，增长4.9%；第三产业增加值718.9亿元，增长9.8%。
2019年上半年，衡水实现了758.10亿元的GDP总量，同样排名全省第九名，增速仅为2.38%，所以预测经年的整体经济表现不会太好，与第八名的秦皇岛差距逐渐扩大，未来几年甚至有可能被承德超越。
人口方面：
据公安部门人口统计数据显示，年末全市户籍人口455.6万人，比上年末增加2万人，其中城镇人口160.0万人，户籍人口城镇化率35.13%，比上年提高0.62个百分点。全年出生人口4.5万人，死亡人口1.4万人。综合人口数据来看，虽然户籍人口增加了2万，但自然增长是3.1万，做差值之后，衡水的人口持续流出。
由于近些年的棚改和全国房价普涨在城市间的认知传递，衡水房价过去几年涨幅较大，但本轮房地产调控是持续的、多维度的，很多城市房价都已经开始下跌，衡水也是其中一个，但因为衡水前两年房价涨幅过快，所以目前价位仍然较高，而综合考虑整体经济形势、房地产调控政策以及衡水本身的经济、人口趋势，未来衡水房价会继续下跌，你大可不必着急购房，持币观望甚至去其他城市是更好的选择。
现在四五线的房价也被炒到了天价，就算有下跌也不可能跌太多，四五线城市的平均工资也就大概3000多不靠父母帮助是买不起的，我觉着不是真的需要暂时可以不用买，因为房价国家应该不会在允许涨了，而且农村的变化也非常大国家现在在建设新农村，我们当地这边有一些村庄也都实行了，我也去参观过看着一点都不比城市差，挨家挨户都是小洋房。而且村庄的环境绿化一点都不比城市的高档小区差
转眼已到2020年，想买房的人犹豫何时买，总是希望房价一降再降，但到了房价真的下降的时候，又反而迟疑，不知道应不应该买。
其实不只是衡水房价下跌，全国房地产大体是“跌多涨少”，区域分化比较明显，衡水作为一个五线城市，2018年常住人口数量为447万人。
根据中国房价行情网最新数据，2020年1月9日，衡水二手房价格为7028元/平，近一个的价格为7654元/平，环比下跌7.45%。
从区域来看，2019年12月衡水新房价格没有过万的，桃城区的房价最高，新房为9302元/平，二手房为8046元/平；二手房的价格普遍下跌，回落趋势明显。
价格稳中下降，刚需可以上车。
2020年中央要“全面落实因城施策”、“稳房价稳地价稳预期”，三四五线城市在经历棚改之后，大多数城市的房价已经涨到阶段性高点，调整是必然，市场将会持续降温，价格稳中有降。
衡水的房价贵吗？为什么？以后会降吗？
贵。教育好，棚改。不会。
崔永元故乡-衡水房价现状，房价暴涨背后或是对教育资源的追逐
衡水，河北省地级市，位于河北省东南部，水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”***京南区，为环渤海区域合作***联席会议成员市。2017年，全市生产总值实现1550.1亿元，人均地区生产总值34782元。
衡水最强的不是工业也不是农业，是教育，尤其是高中教育。衡水市是河北省的中等教育强市，境内的河北衡水中学是中国著名的超级中学、中国百强中学和河北省重点中学，在中国8个省有18所分校。衡水的很多中学高考成绩很好，许多北京的孩子都去衡水读高中，有的家长希望孩子接受军事化管理的强约束，衡水中学对教师也是军事管理。很多家庭为了陪读，去衡水置业。衡水高考教育确实升学率高，2018年高考，47人进入河北省文科前100名，63人进入河北省理科前100名，吓人不？
衡水除了传统的火车站外，目前还在建设“石衡沧港”高铁线路，届时衡水通往石家庄的用时会更少。石衡沧港城际铁路项目起自石家庄站，经衡水北站、沧州西站至渤海新区站，新建城际铁路估算投资约340.14亿元，预计2022年建成通车。通车后，石家庄到沧州只要一个小时，到衡水预计半个小时。值得一提的是，衡水还是著名的武强年画的故乡，著名节目主持人崔yongyuan的故乡。
现如今这座高考强市房价如何呢？
根据某著名地产网站数据，衡水目前商品房均价8600元每平米，过去一年上涨幅度最明显，同比上涨了40%，新房价格最近两个月抬头明显。从房价分布来看，衡水的商品房主要分布在6000-1万元区间，高位数出现在1.5万元。
