成都南五环的成都玩家房价如何？
了解这个楼盘，早年买房时看过这个楼盘。位于海昌路，属于天府新区的天府新城，地段比较成熟了。位置不错，只不过在十字路口边，旁边是天府大道主干道，噪音和扬尘比较大，面向也是靠路，背靠海昌路有点不舒服。这个楼盘赠送非常大，可能有高达40%的赠送，当初2013年开卖时才4000到5000多，最近楼市调控二手15000以上。由于当初这个楼盘是和旧房子混在一个小区而没有购买。这楼盘还是可以。
成都玩家这个楼盘在成都南五环，麓山大道与天府大道相交处。靠着华阳客运站，离地铁也近，位置还是不错的。下面就是这个楼盘位置图。
下面就是成都玩家这个楼盘在售的房源信息，总共16套房源，在这里我们可以清楚的看到这个房价真的有点高哦。
第一套在售的房源信息是一个套二单卫85平，总价是168万，单价是一万九千多，马上破两万了。
第二套在售的房源信息是一个套二双卫83.55平，总价188万，单价已经破两万了，已经到两万两千多了。
第三套在售的房源信息是一个套二68平，总价145万，总价是两万一千多。
第四套在售的房源信息是一个套二58平，总价是165万，单价是两万三千多。
第五套在售房源信息是一个108平的套三，总价是220万，单价两万多。
第六套在售的房源信息是一个68平的套二，总价是140万，单价是两万多。
成都这波行情，天下没有一个神父神母猜准，大多都是后知后觉的V主，即便看好，只是认为成都会📈，成都有潜力，天知道今日能领涨全球。包括此时此刻，仍有顽固不化惟我独尊者视西部帝都为不适合投资城市，确实，一线城市的规格，三线城市的价格，中间这空间你算不出来足以证明你脑壳里长了乒乓。
华阳是这波炒的比较火的地方，前些年炒市委市***南迁，近几年炒天府新区概念，房价已翻几倍。
现在房价是升是降鬼都说不准，大家都是乱猜一通冒充行家专家，***民一个，摸着良心说实在对不起给不了你怎么建议。谢谢邀请，
成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是***价了吗？
说实话，真的算***价了。
为什么这样说，去看看四川其他地市州，不谈均价，核心地段超过1万房价的城市比比皆是，成都1环核心区域，1万的二手房和这些房源比，除了老旧及品质欠佳外，其他所有享有的资源是三线城市可以比拟的吗？
再来和二三圈层的成都区县来比，二圈层1万元基本可以说买不到任何新房，1万的价格连好一点的次新房都买不起，所以1万出头的成都三环内核心区域价值实在太大，横向对比就能明白。
现在为什么会***价。
一是因为资格原因，资格一旦放开，放心一定抢空。
二是因为套数限制，一个家庭只能买两套，都愿意买增值空间更大的新房，老破小自然被遗弃。
三是银行停贷，现在许多老破小只能全款，银行不贷款，自然流动性减小。
但只谈价格，及享受的***，老破小优势实在太大，群体我个人认为也比较有指向性，就是预算有限的刚需群体。
中优后，价格会提升，拭目以待。
核心区主要指五城区，而现在大热的是高新区，天府新区，这才是经济核心区。五城区内由于几乎都是二手房，都是有些年份的。新盘出来依然不会一万多。二手房问题一般都是老破小也就值这个价，而且都是看在地段的面子上给的。学区房除外哈，青羊二片的学区房高到媲美高新区核心地段，学区的问题相信随着***的政策调整，慢慢也会从神坛上下来吧。
这个价格就是老城区的老破小，自认为自己是核心区域，殊不知，核心的区域早就发生了变化。
成都这三个圈层决定了每个区域的发展水平和交通，教育，医疗等***的划分。总的来说，成都的三圈层分别为以下所示：
成都的一圈层包括：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。
三圈层包括：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。
这三个圈层的发展质量不同，以第一圈层为最佳，一圈层是成都市***最为集中，发展潜力最大，政策最完善的区域，所以大多数想要落户成都的都建议往一圈层靠。如果实在有门槛限制，可以考虑二圈层。
第一个很浅显的指标：
房价均价就可以看出其中的差距。
第一圈层均价：
高新区19000
