杭州买二手房条件?
1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;
3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合***生育政策;
4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;
6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
2021杭州二手房需要交社保吗?
当然要交社保了,比不上北上广深的房价和经济。但是杭州的房价涨的那叫一个凶,如果不出台政策限制,估计这房价还要高过北上广深了。在杭州买房,外地人需要交满4年社保才可以买房子。高新人才也得交满一年社保才可以买房子。这就是现实中的杭州。一个靠外地人发家又不让外地人生存的杭州。
杭州哪里房价便宜?
拱墅区
以杭州市二手房房价为例,现在上城区的平均房价大约为5.58万,滨江区的平均房价大约为5.5万,西湖区的平均房价大约为5.34万,而拱墅区仅仅为4.54万。
拱墅区作为杭州核心区域四大主城区之一,房价却与其他三大主城区差距在1万左右。
可以看出拱墅区楼市房价的确算得上是主城区当中的价格洼地,也算是主城区当中的房价低廉的地方。
建德市。杭州比较便宜的一个区域就是建德市了,建德市的房价是每平米12540元,如果想要在杭州买房,但是经济条件不算太好,可以考虑建德市的房子。
建德市的房价也要比杭州整体的房价便宜许多,目前杭州整体的房价是每平米24839元。目前杭州最贵的一个区域应该是西湖区了,西湖区的房价是每平米60000元,这边的房价确实是比较贵的,在这边买房肯定是需要将资金准备充足的。
杭州买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?
你好!买二手住宅,房东房子满五唯一需要缴纳契税。 房东房子满五年不唯一需要缴纳契税和个人所得税。房东房子未满五年,需要缴纳契税,个人所得税和营业税,2021年九月份应该契税要调整到三到五个点
购房二手房一般情况只需要个税和契税,首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一,首套面积大于90平方的话是百分之一点五,二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费,大于90方的话是房价的百分之二,还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的,这部分税费比较高是房价的百分之五点三
购房二手房一般情况只需要个税和契税,首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一,首套面积大于90平方的话是百分之一点五,二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费,大于90方的话是房价的百分之二,还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的,这部分税费比较高是房价的百分之五点三