宝鸡的房价会再上涨吗？到8000元每平米？
有些地段会到1万左右，有些地段最多就5000，现在宝鸡的房价会两极分化的，好地段，学区房，比如陈仓园宝鸡实验小学的学区房，银泰东岭附近，未来几年金台大道会有很多新商业入驻，房价能不好？但是你看中山路引渭渠一线，包括所谓的春天大道周围，和新福园二区房价都有差距，如果是刚需，量力而行，如果不是，不建议买房子，毕竟宝鸡房子升值远不如周边的地市
感谢邀请回答这个问题，地处关中平原西部的宝鸡市历史悠久，2018年底常住人口377.10万人，GDP2265.16亿元；目前来看宝鸡的房价均价在6000元左右（区域内均价），那么按照陕西西安这么疯狂的房价上涨趋势，未来宝鸡的房价还会再上涨吗？应该不会，毕竟陕西省内的单核是西安，包括宝鸡在内的众多地市多数都是“陪衬”。借此机会简单谈谈我的观察。
宝鸡虽然作为地市，但是人口流入情况却不佳，而且是人口净流出情况开始凸显
图上所示是宝鸡2014-2018年常住人口变化情况，可以看到过去的5年宝鸡的常住人口是真题看起来稳定的，但是流入情况不明显。甚至大概率后期会随着西安城市的快速发展，宝鸡被虹吸也是必然，毕竟宝鸡距离西安并不远。这样背景下宝鸡的房价会有那些变化？几点观察：
第一、人口是房价持续上涨的原始动力，2018年宝鸡的房产销售并不理想。人口情况上面已经看到2018年是净流出，而且根据2018年的数据来看，宝鸡的房产销售并不理想，2018年宝鸡全年房地产开发企业投资201.83亿元，比上年增长21.9%，但是商品房销售面积251.59万平方米，下降19.2%；足以说明宝鸡房产市场情况。出现商品房销售面积这么大幅度下降的原因只有一个，就是大家对于宝鸡的房产市场观望情绪愈发严重，且外逃购房已经成为趋势。
第二、宝鸡过去一年房价走势基本稳定，哪怕在“去库存”背景下的过去几年宝鸡的房价表现都很一般，上涨动力已经不足。相信看过我文章的朋友应该知道，从2016年开始到2018年上半年，全国范围内掀起了一波“去库存”风波，其主要目的就是为了消化房产库存。也正是因为如此，棚改货币安置上台使得不少三四线城市的房价受到波及，开始一波上涨。经过查询后宝鸡的房价也是这个时候上涨的最猛烈，但也不过是从4000元到5000元。可以说在这种动力消失的情况下，宝鸡的房价已经见顶了，后期出现大的向上浮动概率不大。
宝鸡的房价均价看似不高，不过相比于当地人均收入来说已经不低了
第一、宝鸡这样的城市购房者多数都是本地居民，本地收入水平直接影响房价，收入不高是事实。根据数据显示，金台区11月新房均价 6145元/m²、渭滨区11月新房均价5984 元/m²、陈仓区11月新房均价4075 元/m²；接近6000元的房价均价，而宝鸡2018年城镇居民人均可支配收入31802元（也就是月收入2650元）按照90平米房产来计算，一个家庭要想购买一套房产需要8.5年；如今的房价或许还能留住本地人购房，真的高到8000元甚至往上，本地人大概率是要跑到西安郊区购房的（有点类似于河南如今的南阳）。
第二、保证房地产市场基本稳定是宝鸡这样的城市接下来必须先解决的问题，而不是继续抬高房价。根据2018年的数据来看，无论是新开工面积、商品房竣工面积还有商品房销售面积都出现了20%左右的下跌。以本地中小开发商为主的宝鸡房地产行业，能否在此次融资端调控中挺过去都是难事。虽然目前没有曝出宝鸡烂尾楼、延期交房等新闻，但是不代表没有。这里也给宝鸡的居民朋友一个建议，现房、五证齐全的房产再选择购买。
综上，宝鸡的房价不具备持续上涨的基础，无论是人口、产业还是收入水平来看。加上2018年宝鸡的房地产市场表现一团糟，2019年大概率会更糟。期待投资宝鸡房产然后谋取利润的朋友需要清醒点，毕竟陕西省内值得房产投资的城市应该只有西安一座了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
又是 房产销售、中介 在这里带节奏，故意忽悠提出这等问题吧？！
1、经济如此，特别是创造财富的实体经济不行，可能吗？
2、国家 稳预期也好，三胎也好，都不可能存在暴涨！
3、宝鸡人口下降趋势，周围 高新、行政中心、陈仓……建了多少，哪有人住？！
4、截至目前，宝鸡市除了当初很多国营单位分的***房以外，年轻人、家庭该买的都买过了，一部分人还不止一套房！
5、房地产税是大势所趋，谁脑子有病疯狂买房？！
6、没看见从恒大到其他各地小房地产商，存在巨大困难，为何？！没看见多处卖地流拍？！这代表什么？！起码短期根本存在狂涨到8000的可能性！
7、很多人 吃喝、教育、养老、医疗 都存在问题，哪里还有余钱？！
最后，奉劝一句 售房、中介，特指这种带节奏的提问之人，你怎么不自己去买，让你全家砸锅卖铁去买？！不能为了一己私利而故意坑害别人，太过了，挣钱确实对，也是必须的，但是，不能不择手段！
我就住高新四路，说实话 小区日常常住率一半都不到，也就双休日放***大家来宝鸡高新住两天又走了。 宝鸡房地产怎么形容，一句话 自己住 可以买，投资的话 算了不具备空间。
宝鸡，
宝鸡好！
宝鸡房价现在是平稳的。
没有抢购的。
2005年东风佳园房价1580元，现在约5000元，年均涨幅不到百分之十。
这十五年，改善住房，城市化。
现在，宝鸡常住人口，没房的不多。
钢需不多。
每年上大学，走的大学生，回来的不多。
周围，农村人大多数进城了。平凉，两当在宝鸡买房的有，也不太多了。
如何全面整治农村人居环境？
乡村人居环境整治，***院在2017年发布的文件全名是《农村人居环境整治三年行动方案》，是建设新农村，实施乡村振兴的重要一步。
农村人居环境整治并不是简单的清理清理垃圾，做做样子打点广告宣传那么简单，而是让我们居住的村庄整齐干净，美丽而舒适，没有垃圾遍地，污水粪便流满路上，房子横七竖八，柴草堆满房前路边等等，这些让人看了不舒服的现象。
整治农村人居环境，不是几天几个月就给搞好了，是几年甚至更长的时间才能看出效果，我们看到大多数农村修房，没有统一规划和布局，房子随心所欲的修，道路又窄又弯，大多数乡村不修排污管道，生活污水到处流，乱挖粪池修简陋厕所，走在村子路上臭气熏天，苍蝇蚊子到处乱飞。
整治农村人居住环境，也不是搞搞形象工程，政绩工程，或者死搬硬套的学人家，在整治村内垃圾，污水治理，厕所改造的同时，保留自己的村庄地理特色，乡土特色，和原有的文明的乡规民俗，保护乡情美景，地域文化。
比如，村庄内的古老建筑，年代久远的古木大树，有古老传说的山堡河塘等等，都要保留保护，打造自己村庄独有特色，独有风格，让村民配合村庄文化，搞统一种植养殖，搞特色小吃，和传统手工艺品，乡村旅游业就慢慢发展起来了。这是一举多得造福后代的好事。
农村简陋厕所，农村生活污水，农村生活垃圾，这是农村三大污染源，治理这些污染，要***或企业出资引导，村民一齐动手，将农村厕所粪便、畜禽养殖废弃物用技术处理成农家肥，加以利用，变废为宝。将村庄内生活垃圾运到固定地点统一处理。
建设新农村，就是要改善村民居住环境，建设美丽宜居的乡情乡村，既要保护保留乡愁乡土味，还要大力改善农村基础设施和公共服务设施，把道路两旁、农户门前房后和所有的荒芜土地都种树种花种草，在村内修建活动广场，休闲***场所，和文化活动室等等，让农民也享受到城市生活的味道。这本身也是国家改善农村人居环境的重要目的。
建设我们农村美好家园，是国家的愿望，也是我们每个农民的美好愿望。
