二手房怎么续按揭？
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向***银行申请二手房按揭贷款(提出***申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原***行解除***合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的***银行;
9、买方的***银行将30%的首付款付给卖方。
首先，买卖双方应携带相关材料到银行填写***申请表，然后由工作人员审核。初步评估后，将给出一般年限和金额，然后约定时间到银行进行房地产评估。
一般来说，在3到5个工作日内，银行将对贷款人进行资格审查。符合条件的，一般在5个工作日内回复。
结果通过后，您可以申请抵押贷款，然后您可以在获得房地产证书后申请房地产抵押***和保险。
我打算在中介买二手房，需要***，请问具体流程是什么样的？
你好首先，由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定***担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。
购买二手房交易按揭***的基本操作流程
1购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
2符合条件的购房人向***银行提出借款申请，并提供有关证明材料
3买卖双方到***银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估
6购房人与***银行签订二手房抵押贷借款合同
7买卖双方将过户后的房屋所有权证送交***银行办理抵押登记手续
8借款合同生效后按时还款即可
买二手房为啥不分期付款而要按揭？
买二手房不分期付款是因为分期付款周期很长，不容易操作，万一遇到买房户不讲信用或者没有偿还能力，容易引起纠纷，也不能很快完成交易，并且，按揭***容易操作，抵押房产还盘活了资产，***可以一次性付给卖房户，很快完成交易，对双方都有利。
全款付清买二手房，能再办按揭吗？
全款买二手房过户后可以办理按揭***。如果想办理公积金***的话，必需要过完户以后，在拿到房产证的第二天，去所在地的房管局提取相关的材料，然后去所在地的住房公积金管理部门递交申请。 申请公积金***时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 职工首次及二次申请***的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
买二手房按揭只有购房合同怎么更名？
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。
如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。
另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行***及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与***银行解除***合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。
如果银行已经将***发放，则经过银行同意后，需要以***人的名义将***全部偿还后才可解除。
因此，提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
