买房二次备案什么意思？
备案一共有两种，一种是开发商向房产管理部门办理备案，取得《商品房预售许可证》，说明开发商的房子可以卖了；
另一个是购房合同备案，就是凭借购房合同在房屋管理部门登记备案，备案之后的购房合同才具有法律效力。
购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。
银行可以二次房贷吗？
银行可以二次房贷吗？如果判断不错，你说的应该是房产二次抵押贷款。房产二次抵押贷款，目前来说，银行是不接受的，现在市场上有些担保公司，可以做这样的二押业务。但是有个前题，就是房产价值和欠银行的负债之间得有空间。
但是，不建议你做民间金融公司的房产二次抵押***，因为融资成本比较高。那既然银行不接受这种二次抵押，还有其他方式用已抵押房产从银行***吗？答案是有的。主要分为三种方式。
1、装修***，这个利息比较低，目前有的银行甚至能做到月息3厘多。一般要求，房产的购买时间不能超过2年。
2、如果房产超过两年了，装修贷无法申请了，怎么办？这时候可以考虑银行的月供贷，这个产品一般可以做到月供金额的30倍左右，利息一般在月息8厘到1分之间。
3、如果是用来消费，还有一种方式是银行的高额度信用卡。现在很多银行针对有房产客户，信用卡额度给的非常高。卡下来后，可以去购买自己需要的商品，如果手头不宽裕，可以选择分期付款，其实跟在银行申请***也差不多，管理费一般在6-8厘。
以上这三种方式，融资成本都不算高，比较适合想低利息***的人。如果想低利息从银行***，就可以考虑一下这些方式，看哪些符合自己的要求。但是，不管什么样的融资方式，最终都是要还的。所以，借钱一定要谨慎，避免陷入债务泥潭。
希望以上这些可以帮到你，如果喜欢，欢迎点赞评论关注。
银行房产二押，不是没有，这个要看你按揭在哪个银行，比如说你100万的房子，已经还了70万，那有些可以做二押的银行就可以继续***给你，授信1-5年不等。
如果你按揭的银行不可以做二押，那就只能找金融机构了，这个成本可能会高一些
当前银行可以操作二次房贷吗？这个问题需要在想办理前向各家银行资询一下，因为银行的零售***政策是经常变化的。前几年因为房市大幅升值，但有的客户房贷做的早，抵押评估值过低，所以上涨后新价值与已***金额差距较大，当时银行可以针对升值部分做二次抵押的消费贷或升按揭（增加原房贷），但目前来说，全国都在控制房价，所以房市趋稳，可调价差空间很小，银行这类产品不再操作了。但市场上有些担保公司，典当公司可以根据房子具体情况做这样的二押业务，但相当于高利货，您想想这贷的款也不会多，成本也会很高的。
我出个小主意，建议大家可以配合银行其他零售融资来解决资金紧张，比如：
1、装修***，房产的购买2年内操作，利率较低。
2、如果房产超过两年了，可申请消费贷。
3、还有一种方式是利用银行的高额度***选择分期付款，其实和在银行申请***也差不多，利率也比担保公司典当行低。
大家可以针对自己的需求选择不同的融资方式，把自己的小算盘打好。
目前，可以做二次***的有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行、兴业银行等银行。二次***一般指的是二次抵押***，意思是如果借款人的房产已经在银行做抵押***了，且还在还款中，借款人还想再次申请抵押***，可以不提前还清欠款。只要通过银行专业评估，就可以用已抵押的房产再次抵押，从银行那里获得***。
坐标渔村，资深客户经理来回答。
房贷按揭可以做二次抵押！是指在房产升值有空间后，原银行的按揭贷款不需要还清的前提下，可以通过经营贷的方式把升值的空间贷出来。具有哪些优势呢？
1.节省利息：无需赎楼，可以保留原来优惠的按揭利率。此外，按揭***中的公积金组合贷部分也无需结清，可以继续享受低利息的按揭组合***；
2.节省时间：无需赎楼，只要经营贷部分审批通过即可拿到***，省去了赎楼取证等环节；
3.节省成本：无需赎楼，无需结清原来的欠款，无疑可以节省一笔赎楼垫资的费用。
房贷没结清的房子可以再次抵押***吗？什么是二押？
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可以二次抵押，但是房产价值需要有余值空间，房产余值=房价*可贷乘数-按揭余额！
什么是二押？二押又称二抵，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得***。***设有一套房产在银行已做抵押或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押***，不必提前还清银行***，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
可以办理二次抵押的主要渠道有：
1.少部分商业银行
2.保险公司旗下***机构、信托公司旗下***机构
3.典当行、个人配资公司
什么是房产二次抵押***？房产二次抵押***会有什么[_a***_]？
房屋二次抵押，是指房屋出现的债权人第二个债权人，这个过程就叫房子二次抵押，当然通过这种办法去融资，就叫房屋二次抵押***！
风险:一般情况下，该房屋第一个债权人，是不会同意做第二次抵押的，如果第一债权人，同意了这次***，那以后就会通力合作，如果借贷者无法还贷的情况下，两个债权人必须同时同意，如果出于投资的需要，这类抵押品很次，风险很高，请谨慎进去！！！
