房贷60万5年还清利息多少？
现行贷款利率是7.05%，85折就是6%。如果按等额本息计算：30年期限的，每月应付35***元，30年总需付129.5万元，除去本金得总利息为69.5万元按5年期限算，每月应付1.16万，5年总需付69.6万元，除去本金得总利息为19.6万元如果按等额本金计算：30年期限的，首月付4666.7元，以后每月比前一个月少付8.33元，到最后一期只需付1675元，利息总计54.15万元5年期限的，首月付1.3万元，以后每月比前一个月少付50元，到最后一期只需付10050元，利息总计9.15万元总之，等额本金看起来比等额本息划算得多，但开始的时候还款压力比较大，若你觉得可以就选本金
2022年各大银行最新房贷利率？
2022年各大银行的房贷利率
一年以内，包括一年的短期***，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期***，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期***，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金***，五年以下包括五年的中短期***，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期***，央行基准利率是3.25%。
房贷10年和5年的利率一样吗？
工商银行房贷利率5年和10年是不一样的，年息和月供也不一样。五年的利率肯定要比十年的低。房贷新政已经公布，大部分银行都是首付比例下降，而***利率浮动比例下降的可能性比较小，基本上还是基准利率
***利率（1）***利率与***用途、***性质、***期限、***政策、不同的***银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别***利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期***六个月（含）6.10%；
②六个月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？
你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。
你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。
我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎***买了房子。
当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。
这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的***利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！
幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ，我想我会提前还贷的。
我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。
不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。
建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。
房子贷利率再高也不会高于其他***利率的，所以不要纠结这个利率了，想利率低的还没有买房的记得在想购买房子的当地购买公积金，公积金3.25利率，买房***的必须做好公积金***的准备，别要买房的 公积金还不符合***条件或者额度不够，现在公积金政策一般情况是：市公积金有12个月以上，省公积金6个月以上就可以申请***了，买得久 公积金余额越多***额越高，最多80W 大部分地方还是60万
房贷利率6.12%，无论对于首套房还是二套房来说，利率都算是很高了。
我们来看看全国的房贷利率水平。根据融360数据，2019年3月，全国首套房***平均利率是5.56%，相当于基准利率的1.134倍，自2018年12月开始，连续四个月下跌。
房贷利率6.12%显然要比全国二套房贷平均利率还高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相当于较基准利率4.9%上浮了24.9%。现在理财收益率很难达到6%以上，***利息还是挺多的，如果你不擅长理财，以后手上攒够了钱可以考虑提前还款。
各地房贷利率水平是不一致的，炒房热度高的城市往往利率更高一些，炒房热度下降房价开始呈现下行趋势的城市则利率会明显降低。
以***100万元为例，如果按照基准利率4.90%贷20年，按照等额本息的还款方式每月还款6544元，20年下来累计支付利息57万元，利息占到***金额的57%。
既然已经做出了选择，那就好好还贷吧。利率上浮比例一旦确定，除非***基准利率下调，否则是不会降低的。如果今后几年存下了一笔钱，抓紧时间提前还贷，降低***总额，每个月的还款金额也能随之减少。如果能够缩短***年限，则能节省更多利息，可惜多数银行都不提供这种选择。
问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？
公积金***
公积金***最新基准利率3.25%（5年以上），首套房为基准利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。这个利率相对就很低了，如果是公积金***的话建议按照最高金额和最高年限去申请，这可以理解成是国家给刚需的***，很划算。
商业***
商业***最新的基准利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的***利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%，这个利率个人觉得在几线城市都不算低了，如果有余钱建议还是提前还了吧，对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。
坐标新一线城市，我们这边最近签约的首套房房贷利率为5.88%。从今年10月8日开始，央行弄了个房贷利率新政，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照***市场报价利率（LPR）进行定价，与以前的基准利率脱钩。根据2019年11月20日第四次***市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%，较之前下降了5个基点；5年期以上LPR为4.80%，较之前也下降了5个基点。
你的利率是6.125，我们这边二套房是这个利率，以我们本地标准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭贷款利率明显偏高。
