在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？
感谢邀请，深圳13年后就不允许新建小产权房，***管控非常严，所以现在推出一手小产权房比较少，东莞临深的类似长安塘厦就比较多一点，相对价格也会更低，贷款多是3-8年也有少部分十年。个人意见，如果刚需买商品房有困难或是现有的房子小再买一套给父母住周末可以去看看父母的可以买，但是尽量买带大社区花园的产权清晰的一手小产权房
不建议。
坐标深圳，因为预算有限，刚开始老公想在东莞买房，因为他身边有同事也在东莞塘厦买了一套二手房，老破小的那种。后来我们到东莞塘厦看了下房子，后来决定还是不在东莞买了，原因如下：
1、交通原因，如果题主在深圳上班，买在东莞，上下班交通真的很折腾，我老公同事每天上下班得折腾好久，虽然有长途巴士，但如果偶尔加个班呢，或是临时有事没赶上巴士，打个滴滴可要150左右不等呢，造价太高；
2、我们在塘厦也看了有几十套住宅类的房子，不可否认，当前情况会有一定的投资价值，住宅类的相对好转一些，但是如果是小产权房的话，后续如果想转手，估计不好找到买家。
跟亲戚朋友借点，不说买深圳，买东莞住宅的吧~~但我觉得目前东莞的房子面积大一点的价格和深圳的老破小价格差不了太多，还不如买深圳地区的老破小呢，个人感觉哈~
感谢邀请
一直以来小产权房就受到广大消费者的青睐，尤其是那些经济能力有限却又着急解决住房需求的购房者。但是小产权房子风险很大不建议购买，原因有以下几点：
第一：国家明令禁止小产权房是不能交易买卖的，而且小产权的房子也没有房产证或者不动产权证的，这样您所购置的房屋就不受法律保护，如果有纠纷购房者就难以***了，会导致财产损失。
第二：子女继承麻烦，如果你买了小产权房那么在子女继承时手续相当繁琐，就算你最终办理了相关手续也会花费巨大，所以还是买正规的商品房比较好。
第三：必须全款买房，由于小产权的房子没有产权证或者不动产权证，自然也无法向银行办理抵押贷款，因此如果你想买小产权房就必须全款购房了，这会给购房者带来很大的经济压力。
第四：有安全隐患，一般来说小产权房多数是开发商与当地村委会协商建设，并没有相关部门的监督所以在房屋质量方面难以保障，一旦你入住了小产权房就等于住在一个不知道的定时***里，人才安全就难以保证了。
第五：商业活动受限制，由于小产权房只有乡政办法的房产证，并没有国家颁发的真正意义上的房产证，所以它的一切商业活动是受限制的，就比如抵押***。
以上就是建议大家不要买小产权房的原因了，希望我的回答能够对你有所帮助。
小产权不受法律保护，如果遇到拆迁很难有补偿。如果有其他选择建议不买。
小产权的优势就是便宜，如果您没有别的选择，只能买小产权建议考虑一下几点（您的区域我不熟悉）：
1、***如遇到***没有补偿家庭能承受的起。
2、尽量买大规模和规划的成熟社区，风险能小点。
3、查查规划，有没有修路、开发、***的可能，尽量避开。
东莞塘下景悦公馆怎么样？
璟悦公馆是东莞塘厦的新楼盘, 开发商东莞市塘厦镇房地产开发有限公司, 星河·璟悦公馆普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于塘厦大道北, 小区规划占地面积17337.46 ㎡, 建筑面积52012.38 ㎡, 容积率3.00, 绿化率30.04%。该项目预计交房时间待定。
附近有①高速环绕：珠三角环线高速、惠塘高速、从莞深高速、圳外环高速②高速出入口：龙林出入口、田心出入口、迎宾大道出入口公交站。
最高均价逼近4万，东莞4月各镇街最新房价出炉, 你怎么看？
华为对东莞房价上涨有多大贡献？东莞：超过深圳，且位列全国第一！
官媒关注：东莞房价涨幅超过深圳、且位列全国第一！
昨天（6月7日）下午，官媒报道称：东莞不但抢走了“华为”等深圳高科技企业（及上下游供应商），更是抢走了“刚需”购房者（华为等企业员工）！
根据上述媒体（中国基金报）发布的报道显示：记者看到一房地产机构发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，在该榜单中，东莞二手房房价环比涨幅高达3.39%，首次超过了深圳，并排全国第1名！
根据公开资料显示：任正非于2014年耗资100亿元，在东莞松山湖南区的松湖花海景区以北，建设了总占地面积1900亩（约126.67万平方米）、总建筑面积约63万平方米的“华为”终端公司新总部（即“华为松山湖基地”）；
“华为”在4个多月的时间里（2018年7月-11月），16800名员工分5次，从深圳搬迁到这座拥有无敌湖景的“欧式小镇”中！
随后，华微明天、华勤通讯、易宝软件、软通动力等“华为”的上下游供应商、以及成千上万名员工，也都搬来过来！
对此，上述房地产机构分析认为：随着“华为”以及整条产业链搬迁到东莞，成千上万高[_a***_]企业员工的涌入（其中仅“华为”就有16800名员工），带来了大量的购房需求（尤其是“刚需”），以致于当地房价节节攀升！
据一位住在东莞西平“景湖时代城”的老业主黄小姐介绍称：自己1年前买的时候，房价约32000元/平方米（总建筑面积为101平方米，总房款为328万元），现在看二手房网站上挂出来的同小区房源，挂牌价都是40000多元/平方米；
黄小姐还表示：好几次房价相对较低的房源，挂出来就被“秒了”！
依我的看法就是，你所说的4万应该是凤岗，塘厦等地挨着深圳最边界。实际上东莞房价1万多一点的还大吧。但总的来说，东莞房价上涨是一个事实。毕竟它紧挨深圳。广州等地。又是粤港澳大湾区的中心城市。随着城际铁路的开通，地铁的延伸。会越来越方便，广州，深圳。通勤上班的人士。但你说涨幅很大，应该不会。
