现在在启东适合买房吗？你怎么看？
这个问题，可以区分来看：
一、如果是刚需
1. 如果你要结婚用房，是刚需，你不买房就得租房住，而自己又不想那样，那么就买吧，也没有什么犹豫不决的，为了老婆嘛，是不是呢？
2. 如果生了二胎了，急需将小房子换成大的，给老婆孩子一个舒适的家，那就别等了，那就买吧？等来等去，好象也没有多大意义，先买先舒服。
3. 如果孩子要去好学区，上好学校，上实验小学，上折挂中学，那就买吧，别等了，学校招生不等人。
二、如果不是刚需
1.如果是想财产保值增值。2003年左右，启东房价每平在1000至1300元左右。2005年的时候就攀升至二三千以上了。到现在2019年，启东新房价在14000左右吧，当然不同地段不同价位。前年、去年二手房超过一手房价格，目前基本上不超过了。总体来说，房价肯定是上涨的，但就目前来说，由于“房子是用来住的，不是用来炒的”要求出来后，房价平稳，供需紧张也有缓解。
由于启东地处上海一小时经济圈，所以，外地人到启东炒房的相对较多，导致房价在南通地区排在前两位。如果从启东的发展潜力来看，你有钱，那就买个一二套放在那里，是可以的，供参考。
2.如果你想炒房，一点都不建议。第一不利于房地产良性发展；第二不利于人民买到物美价廉的好房子……好吧，其实我是反对炒房的，无论何种理由，这好象都是不应该的，虽然赚钱快，但与“哄台物价”本质上有多少区别呢？
虽然我在上海、北京等几个城市都购了房，但我还是在启东也同样买房了，因为启东是我的家乡，有许多同学、亲戚，有我童年的记忆，外面再好也不是我最终的港湾，树高千丈 落叶归根，亲不亲 故乡人，***如你们不是启东本地人就麻烦你们不要来买了，省得把我们启东房价炒上去了，苦了当地老百姓。
启东房价对于全国来讲比较合理，主要是地理位置，致以入住率由于启东外出人口比较高，用灯光来说不靠谱，老城是用来老人住和出租的。新楼盘大多是年轻人住的，由于工作的原因不能在家长住，地理位置高铁环璄不管从什么角度去分析启东房价比较合理。
作为启东人，理性的看，启东房价近年来跳跃式的增长的源头就是崇启大桥的开通。
崇启大桥开通前与开通后房价短时间内翻番不止，毕竟崇启大桥让启东到上海的时间从原来的三四个小时缩短到一个多小时。
但是，好像启东人也没有得到多少实惠呀？
然后一次飞跃式的增长是宁启铁路的动工，预计今年十月份通车。在之前，房价再次猛涨。估计通车后，市区房价要向3w挺进了。
但启东真的其他硬软件设施都跟不上房价的涨幅，启东拿什么去支撑高房价呢？
教育在启东原先还是一张名片，领头的启东中学曾经也辉煌过，但非常可惜，现在也没落了。
旅游资源嘛，好像只有一个圆陀角，没看过大海的朋友可以去玩玩。还有一个是吕四渔港，想吃海鲜啥的，这是首选之地。
其他的嘛，对不起，一时间想不到那么多了。
综合来看，投资房产，现在还可以买，如果说实用性的话，还是算了吧
现在是2018年7月22日，市区新盘开盘1.7-8万。加上茶水费实际过2万，在启东已经虚高太多。这个价格只有明天广场等少数几个带启东中学初中部折桂中学学区的勉强够得上价值。其他楼盘二手上涨三年内空间有限。
