土地灭失,土地灭失是什么意思

1. 土地灭失指的是什么意思？
2. 国有土地使用权土地的相邻界桩灭失了怎么重新确定？
3. 房产灭失后能做价值评估吗？
4. 土地使用证丢失了挂失补办需要多长时间？

土地灭失指的是什么意思？

土地灭失是因不可抗拒的自然灾害（如地震、火山爆发、洪水等）或人为原因导致土地实际使用价值消失的现象。

土地灭失是权利的标的物的灭失，以灭失的土地为对象的所有权或其他各项权利，也随土地的灭失而消灭，已设定的他项权利，或经被查封、拍卖的场合，也因其标的物的灭失而消失。

当土地灭失，土地的现况与登记簿的标示登记发生不一致的现象，使土地登记簿不能显示其土地状况。

在土地灭失的场合，必须申办已灭失土地的灭失登记

国有土地使用权土地的相邻界桩灭失了怎么重新确定？

国有土地使用权土地的相邻界桩灭失了需要重新确定界定的方法有以下两种，第一种方法是，双方进行协商解决，这种情况下，需要相关部门协调多方人员，主动交流协商就可以解决问题。

第二种办法是，相关部门组织所属地及双方当事人进行重新丈量，重新界定土地的使用权。

如果是国有土地使用权的土地界桩消失了可以重新确定的，只要有土地使用证就能确立界址，还要规化选址证上及建房证都有界邻的姓名及房子间隔的具体尺寸。这三证就能确立界址界桩。

房产灭失后能做价值评估吗？

能评估，因为房产的价值包括，房屋建筑本身的成本和所占用土地的价值两部份，虽然地上修建的房屋灭失了，但它还有土地使用权价值，在城市黄金地段，它的土地使用权价值可能远高于地上建筑物的价值。

土地使用证丢失了挂失补办需要多长时间？

土地证遗失补办流程： 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。

2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及***复印件、授权委托书、受托人***复印件；原权源资料等。4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章。5、补发的土地证书应注明＂补发＂字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人***（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。